UNICA EGLISAU - VILLA STORICA CON PARADISO DI GIARDINO -

4 650.- al mese

17.10.2026, su homegate.ch

8193, Eglisau

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Una casa con storia e molto spazio per nuove storie

Alcune case sono solo immobili. E poi ci sono case che si entra e si sente immediatamente: C'è qualcosa di speciale qui. Questa villa storica di 8,5 locali a Rafz racconta la sua storia e aspetta di essere riempita di nuova vita.

Su circa 180 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di circa 1200 m², troverete molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e le idee di vita personale. La disposizione originale delle stanze con stanze chiaramente separate offre privacy e rende la villa particolarmente versatile.

La casa convince anche con soluzioni pratiche nella vita quotidiana: Il bagno spazioso dispone di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. Inoltre, ci sono servizi igienici separati al piano terra e al piano superiore - un grande vantaggio per la vita quotidiana e per ricevere visitatori.

Il fascino speciale si manifesta nei molti dettagli preservati: bei pavimenti e muri in legno, elementi di stucco eleganti e un'imponente stufa in maiolica nel soggiorno/sala da pranzo danno alle stanze calore e carattere. Armadi a muro in quasi tutte le stanze offrono uno spazio di stoccaggio pratico.

E all'esterno? Un giardino curato con molta privacy, una veranda di circa 26 m², un piccolo balcone soleggiato e due aree di riposo nel giardino invitano a godere, ricevere ospiti o semplicemente a sperimentare la tranquillità.

La villa interamente in seminterrato offre uno spazio utilizzabile e di stoccaggio supplementare. Due posti auto esterni sono inclusi.

HIGHLIGHTS

Villa storica di 8,5 locali | circa 180 m² di spazio abitativo
Terreno di circa 1200 m² con giardino curato
Spese aggiuntive di circa 300.- fatturate separatamente
Disposizione originale delle stanze e pratica
Bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo
Servizi igienici separati al piano terra e al piano superiore
Pavimenti e muri in legno, elementi di stucco
Stufa in maiolica nel soggiorno/sala da pranzo
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Veranda di circa 26 m² + balcone soleggiato
2 aree di riposo nel giardino
Interamente in seminterrato
2 posti auto esterni

SEMINTERRATO:
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Laboratorio, circa 16,8m3

PIANO TERRA:
Ingresso, circa 2,55m2
Toilette, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Soggiorno con stufa in maiolica, circa 24,5m2
Sala da pranzo, circa 18,5m2
Studio, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PIANO SUPERIORE:
Ingresso, circa 14,8m2
Toilette, circa 1,4m2
4 camere, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavabo, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA:
Ingresso, circa 12m2
Studio, circa 21,3m2
2 mansarde spaziose, circa 25m2