«Primo affitto» Appartamenti moderni 4,5 locali nuovi, a

3 290.- al mese

28.09.2026, su homegate.ch

8956, Killwangen

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Noi affittiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento 4,5 locali al 3° piano a Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.

Questo appartamento moderno 4,5 locali offre una qualità di vita elevata per le esigenze più elevate nella norma degli appartamenti in proprietà.

Con 119 metri quadrati di spazio di vita e una loggia di 11,3 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura intemporale con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.

Disposizione delle stanze e attrezzature
· L'appartamento convince con una disposizione generosa, che è ideale sia per le coppie che per le famiglie.

· Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso. Attrezzature da cucina di alta qualità

· Come una stanza aggiuntiva, la loggia integrata e coperta è disposta nel cubo di vita e prolunga lo spazio interno verso l'esterno.

· Camera principale con bagno en suite

· Secondo bagno con vasca da bagno

· Due altre stanze luminose, utilizzabili in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.

· Guardaroba integrato nell'ingresso

· Spazio di stoccaggio pratico con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili.

· Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere affittato per CHF 170,00.

· Compartimento del seminterrato spazioso e ventilato di 14,7 m2 nel garage

Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / Ventilazione
La generazione di calore e la preparazione di acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore a sonda di terra, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nella terra in estate e permettere così un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura di stanza piacevole, ma sostiene anche la rigenerazione del suolo.
L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione degli spazi di vita controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio d'aria costante e crea così un clima di stanza sano.
Il sistema fotovoltaico sul tetto piano è utilizzato per i sistemi generali.
L'intero edificio è certificato Minergie.
Aree comuni
L'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita:
· Area di co-working per il lavoro a domicile, il lavoro di squadra o l'utilizzo di studio

· Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative

· Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata

· Area di gioco e zona di grill nel cortile

· Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze

Posizione e ambiente
· Killwangen-Spreitenbach rappresenta la vicinanza urbana e allo stesso tempo un alloggio tranquillo e naturale

· Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti

· Accesso rapido a Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e la macchina in un massimo di 20 minuti

· Adiacente direttamente alle strutture commerciali, alle attività di svago e alla ricreazione locale