«Primo affitto» Appartamento moderno di 3,5 locali in

3 390.- al mese

28.09.2026, su homegate.ch

8956, Killwangen

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Noi affittiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano al Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.

Questo appartamento moderno di 3,5 locali offre una qualità di vita elevata per le richieste più elevate nella norma degli appartamenti di proprietà.

Con 96 metri quadrati di spazio di vita e una grande terrazza sul tetto di 73 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura senza tempo con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il pavimento in parquet di quercia nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.

Disposizione delle stanze e attrezzature
· L'appartamento convince con una disposizione generosa che si adatta sia alle coppie che ai single.

· Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso. Attrezzature da cucina di alta qualità

· Camera da letto principale con bagno annesso

· Secondo bagno con vasca da bagno

· Due altre stanze luminose, flessibili utilizzabili come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o come studio.

· Armadio incorporato nell'ingresso

· Spazio di stoccaggio pratico con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili.

· Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere affittato per CHF 170,00.

· Compartmento di cantina spazioso e ventilato di 14,5m2 nel garage

Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / Ventilazione
La generazione di calore e la preparazione di acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore geotermica, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può dissipare il calore eccessivo nel terreno in estate e così permettere un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura di stanza piacevole, ma sostiene anche la rigenerazione del terreno.
L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione della stanza a vivere controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio di aria costante e crea così un clima di stanza sano.
Il sistema fotovoltaico sul tetto piano è utilizzato per i sistemi generali.
L'intero edificio è certificato Minergie.
Aree comuni
L'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita :
· Area di co-working per il lavoro a domicilio, il lavoro di squadra o l'utilizzo di studio

· Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative

· Sala comune in quanto punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata

· Area di gioco e zona di barbecue nel cortile

· Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze

Posizione e ambiente
· Killwangen-Spreitenbach rappresenta la vicinanza urbana e allo stesso tempo un alloggio tranquillo e naturale

· Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti

· Accesso rapido a Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e la macchina in un massimo di 20 minuti

· Adiacente direttamente alle strutture di shopping, alle attività di svago e alla ricreazione locale