Spazio commerciale illuminato al 1° piano - progetto di

2 300.- al mese

17.09.2026, su homegate.ch

8832, Wollerau

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Al 1° piano di Sihleggstrasse 3, uno spazio commerciale compatto di circa 76 metri quadrati di superficie utile principale è in corso di realizzazione. L'edificio nuovo si trova in una zona mista residenziale e commerciale alla periferia di Wollerau e offre un ambiente tranquillo per servizi e uffici.

Importante: si tratta di uno spazio commerciale in costruzione di base. La progettazione interna sarà organizzata e realizzata dal conduttore stesso a proprie spese.
Lo spazio è attualmente progettato come una stanza aperta, il che consente al futuro conduttore di avere una progettazione interna individuale secondo le proprie esigenze. Sia che si tratti di uffici individuali, un'area di riunione o una combinazione di postazioni di lavoro e di ricezione, il piano di étage rettangolare può essere ben diviso.

Lungo la facciata, le finestre generose e l'altezza della stanza offrono molta luce naturale e un'impressione di stanza piacevole. L'accesso è comodo via scala con ascensore.

Direttamente collegato allo spazio c'è una cella umida privata con servizi igienici e doccia in costruzione di base. Le connessioni per una piccola cucina o un'area di pausa sono preparate, in modo che il conduttore possa integrarle durante la costruzione.

Questo spazio è particolarmente adatto a piccoli fornitori di servizi, uffici di pianificazione o di consulenza con un team gestibile, o a un utilizzo commerciale che valorizza un ambiente di lavoro tranquillo e una costruzione personalizzata e progettata da sé.

Generale
-Edificio nuovo a Wollerau, 1° piano
-Circa 76 m² di spazio commerciale più tecnologia e cella umida
-Piano di étage aperto, ben arredato
-Spazio commerciale in costruzione di base, progettazione interna da parte del conduttore
-Stanze luminose con facciata vitrata
-Accesso via scala con ascensore

Costruzione e tecnologia
-Costruzione di base, costruzione secondo le esigenze del conduttore (a proprie spese)
-Pavimento di substrato in cemento come base per il rivestimento del pavimento
-Soffitto in cemento armato con installazioni elettriche preparate
-Riscaldamento a pavimento con distributore proprio sul pavimento
-Connessioni per cucina disponibili

Sanitario / Infrastruttura
-Connessioni per cella umida privata con servizi igienici e doccia nell'ufficio
-Stanza tecnica separata adiacente allo spazio
-Connessioni di acqua e fognature all'interno dell'unità

Edificio / Ambiente
-Edificio nuovo moderno in una zona mista residenziale e commerciale
-Fermata dell'autobus e altre imprese nelle vicinanze
-Possibilità di parcheggio nei dintorni su accordo

Parcheggi
-Due parcheggi esterni possono essere assegnati a questa unità
-Affitto per parcheggio esterno: 60 CHF al mese
-Parcheggi non inclusi nell'affitto dello spazio commerciale