Locali industriali con seminterrato e dotazioni tecniche

22 500.- al mese

07.09.2026, su homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Capannone industriale, idealmente situato a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino ai futuri accessi all'autostrada, tra cui la variante stradale H18 (La Chaux-de-Fonds-Basilea) che sarà operativa prima della "nuova" semi-autostrada H20 a ovest della città, il che lo rende facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio è composto da un piano terra e un livello interrato, offrendo una superficie totale di 2'000 m². Destinato ad ospitare attività industriali e i relativi servizi amministrativi, questo edificio risponde alle esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:
· Piano terra: 998 m² serviti da banchine di carico e un ingresso principale
· Interrato: 959 m² accessibili tramite scale, rampa di accesso per veicoli e montacarichi
· Numerosi adattamenti tecnici possibili
· Sistemazioni esterne: 2 banchine di carico di cui 1 banchina motorizzata
· Parcheggi: 13 posti auto esterni e 26 posti per due ruote
Accessibilità:
- 2 banchine di carico con porte sezionali motorizzate rapide al piano terra
- Montacarichi 2T (accessibile dalla strada)
- Accesso interrato tramite rampa per veicoli

Sicurezza
- Adattabile a persone con mobilità ridotta (PMR)
- Sistema di protezione antincendio

Dettagli tecnici:
· Elettricità certificata, potenza 300A
· Facciata: pannelli sandwich, possibile insegna in testa all'edificio, tenda a comando elettrico, pannello fotografico sul tetto
· Bilancia di precisione industriale
· Ristrutturazione: rifacimento del tetto in corso
· Illuminazione: LED
Solaio in cemento coperto da un massetto flottante in buono stato e rivestito in resina Epoxy:
- Interrato: 500 kg/m²
- Piano terra: 800 kg/m²

Altezza utile:
- Piano terra: 6m
- Interrato: 2.80m

Ristrutturazione:
- Rifacimento del tetto in corso
- Teleriscaldamento
- Sistemazioni esterne

Affitti:
Piano terra: CHF 160.-/m²/anno
Interrato: CHF 110.-/m²/anno
Posti auto esterni: CHF 650.-/posto/anno
Spese accessorie su richiesta

*Gli adeguamenti elettrici, il controllo degli accessi, la sicurezza antincendio, il riscaldamento ecc. sono a carico del locatario in base alla propria configurazione.

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