Surfaces modernisées avec potentiel d'expansion dans un

4 648.- par mois

13.04.2026, sur homegate.ch

8912, Obfelden

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L'immobilier de bureaux et commerciale situé à la Bachstrasse 29 à Obfelden a été entièrement rénové en 2025. La modernisation comprend une nouvelle enveloppe de bâtiment, des installations de toilettes rénovées, des systèmes d'ascenseurs renouvelés et un système photovoltaïque sur le toit et la façade.

L'immobilier est situé dans un quartier très fréquenté de la zone industrielle d'Obfelden et impressionne par sa position centrale entre les régions économiques de Zurich, Zug et Lucerne.

Au rez-de-chaussée de l'immobilier, un espace commercial polyvalent, lumineux et représentatif de 286m2 est disponible immédiatement. L'espace est particulièrement adapté aux concepts de vente, d'exposition, de production et de showroom. Une utilisation gastronomique avec un espace extérieur peut également être examinée sur demande. L'espace peut être adapté individuellement aux besoins opérationnels respectifs si nécessaire. L'accès est direct depuis la Bachstrasse. Des places de parking sont disponibles à l'entrée de la maison. De plus, deux espaces plus petits de 30 et 60m2 sont loués au rez-de-chaussée.

Au total, l'immobilier offre les espaces disponibles suivants qui peuvent être combinés individuellement :
Rez-de-chaussée : 286 m² (espace commercial)
Rez-de-chaussée : 60 m² (espace commercial)
Rez-de-chaussée : 30 m² (atelier)
Étage supérieur : 595 m² (bureau) (divisible, ou bureaux individuels dans un espace de bureaux partagé)
Étage supérieur : 149 m² (bureau)
Total : 1 120 m²

Points forts

Emplacement idéal : position attractive entre Zurich / Zug / Lucerne. Très bonne accessibilité pour les clients et les employés via la jonction autoroutière d'Obfelden (environ 5 minutes en voiture) et l'arrêt de bus « Bachstrasse » (environ 7 minutes à pied).

Espaces commerciaux de haute qualité : infrastructure moderne avec des pièces climatisées en partie, cuisine de thé, double plancher avec boîtes de sol, parquet ou dalles de moquette en partie, éclairage contemporain et installations de toilettes pour usage exclusif. Espace extérieur attractif pour usage exclusif et douches au sous-sol.

Stationnement : places de parking extérieures disponibles ; stations de recharge électrique réalisables sur demande.

Possibilités d'utilisation : idéal pour la vente, le showroom, l'exposition, la production, l'atelier ou les utilisations commerciales combinées. Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur permettent des concepts d'utilisation polyvalents, également orientés vers le client.

Si nécessaire, REMNEX vous soutiendra avec plaisir dans la planification et la mise en œuvre de votre aménagement locatif individuel – y compris une participation possible à l'expansion. Conceptionnez votre espace commercial selon vos besoins.

Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.

(Veuillez noter que les images peuvent montrer des écarts par rapport au plan d'étage ou aux surfaces effectives.)