CAFÈ / BISTRO PRÈS DE LA GARE DE STETTBACH

5 665.- par mois

04.11.2026, sur homegate.ch

8600, Dübendorf

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Au cœur du quartier urbain et en plein essor de Hochbord à Dübendorf, (à seulement 5 minutes à pied de la gare de Stettbach) ce café/bistro unique, entièrement équipé et polyvalent est prêt à être repris.

L'établissement impressionne par son emplacement attractif, sa construction de haute qualité et moderne, ainsi que par un concept gastronomique polyvalent.

L'établissement offre des conditions idéales pour les restaurateurs ou les investisseurs qui souhaitent reprendre un concept gastronomique existant et polyvalent dans un emplacement attractif.

Harmonie et convivialité : les pièces lumineuses, les hauts plafonds, les grandes fenêtres panoramiques et la galerie créent une atmosphère agréable et accueillante. Que ce soit pour un bon café avec gâteau, un déjeuner d'affaires, un petit en-cas ou à emporter - l'établissement offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Réz-de-chaussée

Surface totale 228 m², salle de restaurant

Galerie

Environ 50 places assises à l'intérieur, extérieur avec environ 18 places assises

Sous-sol

Cuisine de préparation avec fenêtre, stockage / vestiaire / bureau, salle de pause, deux toilettes

Accès direct à l'entrée de la maison pour les livraisons

Loyer :

Paiement forfaitaire après accord (équipement complet incluant mobilier)

Loyer : 5 000,00 CHF par mois

NK : 665,00 CHF par mois

L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :

· Emplacement attractif avec fréquentation élevée entre entreprises, immeubles de bureaux et propriétés résidentielles
· Apparence moderne et très attrayante
· Norme de construction de haute qualité avec attention aux détails
· Environ 50 places assises à l'intérieur
· Environ 18 places assises à l'extérieur
· Visibilité très bonne directement au rond-point
· Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle et hauts plafonds
· Fenêtres panoramiques grandes et galerie attrayante
· Salle de restaurant climatisée
· Comptoir de bar spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et tiroirs réfrigérés intégrés
· Accès sans obstacle et confortable
· Grand espace avant avec tables et parasols
· Places de parking pour visiteurs à proximité immédiate
· Stationnement de courte durée pour les ramassages directement devant le café/bistro possible
· Cuisine de préparation entièrement équipée au sous-sol pour les plats froids (pas de système d'évacuation)
· Piece supplémentaire pour le personnel, stockage ou vestiaire
· Toilettes du personnel avec lavabo ; douche peut être installée
· Toilettes modernes pour les clients, également adaptées pour les personnes handicapées
· Accès pratique au sous-sol pour les livraisons
· Équipement, aménagements et mobilier disponibles pour la reprise de l'inventaire
· Et beaucoup plus

Emplacement

Le café/bistro est situé dans un emplacement central et bien visible dans le quartier de Sonnental à Dübendorf.

À 5 minutes à pied de la gare de Stettbach.

Les environs sont caractérisés par un mélange attractif de lieux de travail, de commerce et de résidences. De nombreuses entreprises et immeubles de bureaux à proximité immédiate assurent une fréquentation supplémentaire, en particulier pendant la semaine de travail. En même temps, l'établissement est situé au milieu d'un quartier résidentiel moderne avec une densité de population élevée et de nombreux autres grands bâtiments en planification ou déjà en construction.

Autres avantages de l'emplacement :

· Emplacement central avec fréquentation élevée (centre de quartier au rond-point principal)
· Entouré de nombreuses entreprises et immeubles de bureaux réputés
· Pouvoir d'achat élevé en raison des lieux de travail dans le secteur de l'assurance et de l'État à proximité immédiate
· Nombreuses crèches et offres similaires à proximité immédiate pour l'utilisation pendant les heures creuses (parents, gardiens, etc.)
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