Maison unifamiliale avec jardin, idéale pour une petite

3 450.- par mois

03.11.2026, sur homegate.ch

3063, Ittigen

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Cette maison unifamiliale attrayante à Ittigen convainc par sa surface habitable spacieuse, son offre de pièces polyvalente et son jardin. Le séjour et la salle à manger ouverts, le jardin d'hiver avec accès direct au jardin et les différentes zones extérieures créent un ambiance de vie agréable avec beaucoup d'espace et une bonne connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Points forts en un coup d'œil :
- séjour et salle à manger spacieux et ouvert sur deux niveaux
- trois chambres à coucher fermées à clé au premier étage
- surface de jardin d'environ 460 m2
- jardin d'hiver avec accès direct au jardin d'environ 26,5 m2
- cuisine bien équipée avec un grand espace de travail et beaucoup d'espace de stockage
- chambre principale avec salle de bain en suite et accès balcon séparé
- salle de bain supplémentaire avec baignoire
- toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
- espace utilisable de manière flexible dans les combles
- espaces de stockage et de cave pratiques
- système solaire et pompe à chaleur géothermique
- deux garages séparés disponibles

Les différents niveaux de vie offrent une structure claire à la maison et créent un sentiment d'espace spacieux. Le jardin d'hiver forme la connexion directe entre le séjour et le jardin et étend l'espace intérieur en une zone protégée et lumineuse avec vue sur la verdure.

Le jardin avec plusieurs zones de sièges autour de la maison complète l'offre de pièces dans la zone extérieure. Ensemble avec le balcon au premier étage et l'espace supplémentaire dans les combles, la propriété offre également beaucoup d'espace et de flexibilité en dehors des pièces à vivre classiques. Avec son agencement de pièces bien pensé et ses trois chambres à coucher fermées à clé, la maison est particulièrement adaptée à une petite famille.

Le Hofgutweg est situé dans un environnement résidentiel calme avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Le centre de Talgutz avec des installations commerciales et divers services, ainsi que la gare d'Ittigen, sont facilement accessibles à pied. La connexion à l'autoroute de Berne Wankdorf est également à une courte distance de conduite. Les écoles et les services de garde d'enfants sont également situés dans la commune.

Les frais accessoires de CHF 350,00 par mois comprennent le nettoyage annuel du jardin d'hiver et les services de maintenance du jardin. Les autres coûts dépendant de la consommation, en particulier pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité, etc., sont directement supportés par les locataires. Au moins un garage est disponible à louer pour un supplément de CHF 130,00 par mois. Un second garage est également disponible pour CHF 130,00 par mois si nécessaire.

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