Espaces de bureau lumineux à proximité de la gare -

4 625.- par mois

27.10.2026, sur homegate.ch

8910, Affoltern am Albis

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À la Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous prendrez en charge des bureaux entièrement aménagés au rez-de-chaussée et au 1er étage avec une surface totale d'environ 310 m², pour sous-location ou re-location à partir du 1er février 2027 - ou par accord déjà à partir du 1er janvier 2027.

Les deux étages peuvent être loués ensemble ou séparément. L'espace est donc adapté à une équipe qui a besoin d'espace pour tout le monde, ainsi qu'à une entreprise plus petite qui n'occupe qu'un étage.

Emplacement

Affoltern am Albis est la capitale du district de Knonauer entre Zurich et Zug. La propriété est située à proximité de la gare:· S-Bahn S5 et S14 avec des connexions directes à la gare principale de Zurich, S5 également à Zug
· Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
· Classe de qualité des transports publics B (bon accès) selon l'Office fédéral de l'aménagement du territoire
· Connexion à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
· Places de parking extérieures directement au bâtiment
Rez-de-chaussée, environ 201 m² - CHF 3'200.00 net par mois· Loyer net: CHF 3'200.00 par mois (environ CHF 191 par m² et par an)
· Frais supplémentaires: CHF 900.00 par mois (paiement anticipé)
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureaux. Les bureaux individuels, la réception, la salle de réunion et la cafétéria sont situés autour d'un corridor central avec une zone d'attente:· sept bureaux individuels entre 10,3 m² et 21,9 m²
· zone de réception ou de bureau ouvert de 26,1 m²
· salle de réunion de 18,6 m²
· cafétéria avec cuisine et bar de 22,5 m²
· toilettes pour dames et messieurs
La hauteur de la pièce est de 2,44 m.

1er étage, environ 109 m² - CHF 1'420.00 net par mois· Loyer net: CHF 1'420.00 par mois (environ CHF 156 par m² et par an)
· Frais supplémentaires: CHF 250.00 par mois (paiement anticipé)
Le cœur de l'étage supérieur est la salle de réunion de 38,5 m² - suffisamment d'espace pour les réunions, les formations ou un bureau d'équipe. En outre:· quatre bureaux de 8,0 m², 11,7 m², 16,8 m² et 18,1 m²
· antichambre
· zone d'entrée propre
· toilettes pour dames et messieurs
Option: À partir de l'automne 2028, il peut être possible de louer un espace supplémentaire d'environ 68 m² au 1er étage.

Les deux étages ensemble, environ 310 m² - CHF 4'620.00 net par mois· Loyer net: CHF 4'620.00 par mois (environ CHF 179 par m² et par an)
· Frais supplémentaires: CHF 1'150.00 par mois (paiement anticipé)
Pièces annexes et places de parking· salle d'archives au sous-sol
· salle IT séparée
· 6 places de parking extérieures à CHF 50.00 par mois chacune
Installations sanitaires

Les toilettes pour dames et messieurs des deux étages appartiennent à la surface locative et sont incluses dans le loyer. Ils sont utilisés par d'autres locataires de la maison et le nettoyage est effectué par le locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont clairs, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. Le bâtiment de bureaux date de 1970.

Veuillez noter: Les pièces ne sont pas accessibles aux personnes handicapées. À l'entrée de la maison, un petit escalier avec environ six marches mène à l'ascenseur pour personnes, qui n'accède aux étages qu'à partir de cette plate-forme.

Conformément au contrat de location existant, les pièces sont destinées à être utilisées comme bureaux.

Disponibilité

À partir du 1er février 2027, ou par accord déjà à partir du 1er janvier 2027.

Voulez-vous visiter les pièces? Nous serons ravis de vous montrer les bureaux sur place et de répondre à vos questions.