Vivre et travailler sous un même toit : Spacieux

2 500.- par mois

01.10.2026, sur homegate.ch

4900, Langenthal

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Habiter et travailler sous un même toit : spacieuse propriété de 11,5 pièces à Langenthal

À la Hasenmattstrasse 45 à Langenthal, une propriété exceptionnelle vous attend, offrant beaucoup d'espace pour l'habitation, le travail ou la combinaison des deux. Cette maison individuelle avec cabinet médical intégré offre un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et est idéale pour les familles, les indépendants, les groupements de praticiens, les entreprises de services ou les sociétés souhaitant réunir logement et travail sous un même toit. La propriété est ancienne, et la cuisine ainsi que les salles d'eau ne correspondent plus aux dernières normes. Cela explique le loyer comparativement bas.

Points forts
· 11,5 pièces (hors surfaces de cave)
· Possibilité de combiner habitation et travail sur un même site
· Ancien cabinet médical avec zone séparée
· Les salles de consultation peuvent continuer à être utilisées comme cabinet médical ou être utilisées de manière flexible comme bureaux, espaces de travail ou pièces à habiter
· Idéal pour les indépendants, les familles, les entreprises de services ou les groupements de praticiens
· Répartition spacieuse des pièces avec de multiples possibilités d'utilisation
· 7 places de parc extérieures disponibles
· Garage ainsi que des places de parc supplémentaires disponibles
· Commerces, écoles, jardins d'enfants et
· Transports publics à courte distance
· Bonne accessibilité du centre-ville et des principaux axes routiers

Espace de vie
· Spacieux salon avec cheminée
· Espace repas
· Cuisine
· Chambre parentale
· Chambre d'enfant 1
· Chambre d'enfant 2
· Bureau / Chambre d'amis
· 4 salles de bain
· Autres pièces et locaux annexes avec diverses possibilités d'utilisation

Espace cabinet / bureau
L'aile de cabinet séparée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Les locaux peuvent continuer à être exploités comme cabinet médical ou de thérapie, ou être utilisés sans problème comme bureaux, salles de formation, de conseil ou pièces d'habitation supplémentaires.

Pièces disponibles :
· Réception / Salle d'attente
· Salle de consultation
· Salle de radiologie
· WC
· Autres pièces de cabinet et locaux annexes
La séparation claire entre la zone de vie et la zone de cabinet permet de travailler professionnellement tout en habitant sur place.

Emplacement
La propriété est située dans un emplacement attractif et bien desservi à Langenthal. Les commerces pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les transports publics se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. L'emplacement central rend l'objet particulièrement intéressant pour les familles, les indépendants et les entreprises qui souhaitent profiter d'une bonne infrastructure.

Stationnement
· Garage : CHF 100.- / mois
· Place de parc extérieure : CHF 50.- / mois
· Au total 4 places de parc extérieures disponibles

Conditions de location
Les charges sont facturées en sus du loyer au locataire. Le garage et les places de parc peuvent être loués en complément selon les besoins.

Intéressé(e) ?
Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner un espace de vie généreux avec le travail ou une activité de cabinet. Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter les locaux lors d'une visite personnelle.