Espaces de bureau représentatifs, entièrement équipés

Sur demande

24.09.2026, sur homegate.ch

6203, Sempach Station

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Êtes-vous à la recherche d'un siège social représentatif, au milieu d'une zone verte et pourtant parfaitement accessible ? Vos employés devraient-ils travailler dans un bâtiment esthétiquement plaisant, architecturalement intéressant et dans un environnement inspirant ?

Le bâtiment de bureaux indépendant de Sempach Station convient comme siège social élégant ou comme succursale avec des postes de travail de bureau. Vous pouvez louer l'ensemble du bâtiment ou seulement des étages individuels. Pour un intérêt locatif à long terme, nous offrons la possibilité d'apporter des ajustements structurels selon les souhaits individuels.

Le bâtiment en verre convainc par l'harmonie de ses proportions, la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails. L'architecture suit la tradition classique de "Mies van der Rohe". Un bâtiment qui impressionne avec ses salles ouvertes et inondées de lumière. Les bureaux intelligemment conçus sont principalement orientés vers le sud et offrent une combinaison optimale de vie privée et de sentiment de communauté. L'escalier central et les zones intérieures spacieuses favorisent la communication et offrent des conditions de travail inspirantes.

Espace utilisable et disposition
- environ 543 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée et salles de réunion plus salle de conférence (jusqu'à 80 places)
- environ 617 m² d'espace de bureau au 1er étage et salles de réunion avec cuisine et grande salle de pause
- environ 621 m² d'espace de bureau au 2e étage et salles de réunion
- environ 426 m² d'espace d'archives/sous-sol
- Parking extérieur et grande salle de vélos

Caractéristiques spéciales
- Emplacement calme, adjacent à une zone agricole
- Bien desservi - près de la gare - 7 minutes à l'autoroute
- Architecture classiquement élégante avec de grandes façades en verre noir et blanc
- Bâtiment de bureaux indépendant de haute qualité avec trois étages de bureaux
- Utilisation d'étages individuels (300 / 426 / 543 m² hors espace de bureau) ou de l'ensemble du bâtiment de bureaux avec un total d'environ 1781 m² d'espace de bureau et environ 426 m² d'espace d'archives/sous-sol
- Conçu pour environ 24 + 48 + 48 = 120 postes de travail
- Conditions de lumière optimales et ainsi les meilleures conditions de travail dans toutes les salles
- Parking extérieur plus salle de vélos

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La propriété à louer est située sur la zone Neuland à Sempach Station (commune de Neuenkirch). Le bâtiment de bureaux est situé à l'ouest de la zone, accessible via la Eichenstrasse et la Kantonsstrasse/Neulandstrasse. Au nord de la Eichenstrasse, les lignes ferroviaires SBB passent. Au sud, les champs agricoles et la vue sur les collines et les préalpes s'ouvrent. Malgré son emplacement dans le vert, le bâtiment est excellently connecté. La connexion autoroutière à proximité offre une connexion rapide aux villes et aux centres économiques environnants. Un accès S-Bahn est à distance de marche du bâtiment.