662 m² für Praxis, Gesundheit, Retail & Showroom - Turm

19'860.- pro Monat

27.07.2026, auf homegate.ch

8400, Winterthur

Repräsentative Erdgeschossfläche mit über 4 Metern RaumhöheIhr neuer Standort für Gesundheit, Retail und publikumsorientierte Dienstleistungen – zentral in Winterthur.

An der Theaterstrasse 15A im etablierten Turm Areal Winterthur erwartet Sie eine attraktive Erdgeschossfläche von rund 662 m². Grosszügige Fensterfronten, eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,06 Metern und die vielseitige Gebäudetechnik schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Ob Arzt- oder Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleistung, Showroom, Retail oder kundenorientierter Dienstleistungsbetrieb - die Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten zur Realisierung Ihres zukünftigen Standorts.
Flexible Raumgestaltung und bestehender AusbauDie Vermietung erfolgt wie besichtigt im bestehenden Ausbau, ohne Mobiliar. Die vorhandene Raumstruktur kann grundsätzlich weitergenutzt werden. Individuelle Anpassungen und Mieterausbauten können in Abstimmung mit der Vermieterschaft und unter Berücksichtigung der baulichen, technischen und behördlichen Anforderungen umgesetzt werden.

Je nach Nutzungskonzept lassen sich beispielsweise Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungs- und Therapieräume, Beratungszimmer, Verkaufs- oder Ausstellungsbereiche realisieren.
Ausstattung und Infrastruktur· Ca. 662 m² Mietfläche im Erdgeschoss

· Grosszügige Raumhöhe von ca. 4,06 m

· Bodennutzlast von ca. 4,0 kN/m²

· Grosszügige Fensterfronten und repräsentativer Eingangsbereich

· Heizung, Kühlung und Lüftung

· Vorhandene technische Infrastruktur mit zusätzlichen Kapazitätsreserven

· Eigener Technikraum für individuelle technische Einrichtungen

· Sanitäranlagen zur exklusiven Nutzung

· Zwei Personenlifte mit Verbindung zur Tiefgarage

· Direkte Anlieferungsmöglichkeit; Anbindung an die Mietfläche nach technischer Prüfung realisierbar

· Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss separat anmietbar, nach Verfügbarkeit

· Veloabstellplätze und E-Ladestationen auf dem Areal

· BREEAM In-Use Nachhaltigkeitszertifizierung

Mehr als nur ein Arbeitsplatz – die Vorteile des Turm ArealsDas Turm Areal bietet ein lebendiges Geschäftsumfeld mit einer vielfältigen Mietergemeinschaft und attraktiven ergänzenden Angeboten:
· Empfang und Facility Management auf dem Areal

· Gastronomie- und Verpflegungsangebote

· Regelmässige Pop-up-Gastronomie und saisonale Angebote

· Vielfältige Unternehmen und Bildungsinstitutionen als Teil der Areal-Community

· Tiefgarage und weitere Parkierungsmöglichkeiten nach Verfügbarkeit

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Winterthur und zur Altstadt gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft sowie Patientinnen und Patienten.
MietkonditionenNettomietzins: CHF 360/m²/p.a.
Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55/m²/p.a.
Übergabe: Im bestehenden Ausbau, wie besichtigt, ohne Mobiliar.
Bezug: Nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Mitte 2028.
Zusatzflächen: Lagerflächen im Untergeschoss können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen FlächeOb Gesundheitszentrum, Praxisgemeinschaft, Retailkonzept oder Dienstleistungsstandort – wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Vorhaben zu prüfen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.