Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Auf Anfrage

18.06.2026, auf homegate.ch

5064, Wittnau

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.
Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.
Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.
Highlights:
· Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung

· Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen

· 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel)

· 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau

· flaches Grundstück

Deal-Struktur in 3 Varianten:
a.  Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliag
b.  selbstständiges und dauerndes Baurecht
c.  Erwerb / Kauf
Den Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.
Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.