Lausanne-Ouchy Flächen mit Terrasse, Sommer 2026

2'685.- pro Monat

18.02.2026, auf homegate.ch

1007, Lausanne

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Arkaden, Showrooms und/oder Büros in einem hochwertigen Neubau.

In unmittelbarer Nähe zum Seeufer gelegen, befinden sich diese Räumlichkeiten in einem hochwertigen Minergie-Bau und garantieren eine hohe Sichtbarkeit.

Die Räumlichkeiten dürfen nicht für Gastronomiebetriebe genutzt werden, die ein Lüftungssystem erfordern.

Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit grossen Fenstern an:

Los Nr. 1 - 1. Obergeschoss - 98 m2
Los Nr. 2 - 1. Obergeschoss - 241 m2
Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2
Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse

Mieten pro Etage:

Ebene 1 - 1. Obergeschoss: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Betriebskosten
Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Betriebskosten
Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Betriebskosten

Die Flächen werden im Rohbau übergeben, sind also leicht an die Wünsche des Mieters anpassbar, und der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei der Innenausstattung zu unterstützen.

Verfügbare und bereitgestellte Anschlüsse am Eingang der Räumlichkeiten:

??Warmwasser
??Kaltwasser
??Elektrizität - Anschluss im Technikraum und Leerrohr bis zur Fläche
??Glasfaser - Anschluss im Technikraum und Leerrohr bis zur Fläche
??Heizung (Erzeugung durch Erdwärmepumpe)
??Lufteinlass und Luftrückführung

Nutzlast der Decke:

? Untergeschoss, 400kg/m2
? Tiefparterre, 500 kg/m2
? Hochparterre, 500 kg/m2
? 1. Obergeschoss, 300 kg/m2

Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:

? Manuelle Türen von 100 + 30 x 210 cm mit Metallrahmen
? Lamellenstoren in den Obergeschossen und im Erdgeschoss
? Elektrischer Anschluss mit einer bereitgestellten Leistung von 25 A bis 63 A
? Rohbetondecke, kein Estrich
? Luftvolumenstrom für Büros ab 400 m3/h AP/AE
? Für die Kühlung steht eine verfügbare Leistung ab 3'865 W zur Verfügung
? 2 gemeinschaftliche Sanitäranlagen auf dem Flur
? Wasseranschluss und Abfluss in Reserve für die Installation einer Kochnische pro Nutzer