#20 TOP 150m² Werkstatt im 2.OG mit Büro mit Klima, LAN,

1'725.- pro Monat

27.07.2026, auf homegate.ch

8280, Kreuzlingen

Nach der Vollvermietung des Irsee Centers Kreuzlingen, sind nun wieder im Büro, Labor- und Lagerbereich, Räumlichkeiten zu mieten. Das Irsee Center ist ein liebevoll, Inhabergeführtes Gewerbe- und Lagerhaus. Es können Einzelbüros oder ganze Einheiten mit mehreren Büros/ Lagerflächen gemietet werden.

Speziell für diesen Werkstatt- Lagerbereich #20 wurden CEE Steckdosen mit 16 und 32 A verbaut, wie T23 Steckdosen. Die Netzwerktechnik wurde komplett neu zusammengestellt und funktioniert sofort als eine Einheit.
Es wurden 4 Luftheizungen verbaut, die im Sommer auch kühlen können.
Mit 5m Höhe können Sie problemlos ein Hochregallager aufstellen. Sie haben direkten Zugang zu der 40T LKW Anlieferung mit Überfahrrampe. 1 Rolltor mit einer 4m Breite und 4m Höhe steht zur Verfügung. Es könnte eine Leistung von bis zu 200A bereit gestellt werden.

Mit einem 4T Warenlift können Sie 4 Europaletten transportieren.

Sie können die 150m² auch beliebig erweitern. Sie haben die maximale Freiheit bei uns.

Zusätzlich können Sie auch Büro oder Labor Räume dazu mieten.

Alle Büroräume zeichnen sich mit dieser top Ausstattung aus:
· Vollklimatisierung aller Räume

· Eignet sich als Büros oder hochwertige Praxisräume mit eigenen Laborräumen

· Personen- und Lagerlift für alle Ebenen

· Kontrollierte Be- und Entlüftung

· Pflegeleichte Böden aus Teppich oder Vinyl

· In der abgehängten Akustikdecke ist die LED Beleuchtung und der Rauchmelder integriert

· Alle Bereiche sind rollstuhlgeeignet

· Gesamte Liegenschaft ist Video überwacht

· Eine Zutrittskontrolle von der Marke Unify, mit komplett vernetzter Klingelanlage, weltweite Erreichbarkeit

· Jedes Büro hat ein elektrisches Schloss mit Chipkarte und ein Leser von Unify

· Parkplätze optional

· Günstiges Internet durch den Vermieter

· Strom aus eigener PV Anlage

· Neue Nolte Gemeinschaftsküche im EG

· WC Spülung mit Regenwasser

· Behindertgerechtes WC im EG

· Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien

· Einmalige LED Nachtbeleuchtung der Liegenschaft

· Zentral in Kreuzlingen und doch komplette Ruhe in einer Sackgasse

· Bus- und Bahnanschlüsse innerhalb von wenigen Minuten

· Autobahn A7 in 5 Minuten zu erreichen, wie auch der Grenzübergang zu Deutschland

Alle Preise sind netto zuzügl. MwSt 8.1 %