#19.3 TOP 150m² Werkstatt im EG mit Büro mit Klima, LAN,

2'415.- pro Monat

27.07.2026, auf homegate.ch

8280, Kreuzlingen

Nach der Vollvermietung des Irsee Centers Kreuzlingen, sind nun wieder im Büro, Labor- und Lagerbereich, Räumlichkeiten zu mieten. Das Irsee Center ist ein liebevoll, Inhabergeführtes Gewerbe- und Lagerhaus. Es können Einzelbüros oder ganze Einheiten mit mehreren Büros/ Lagerflächen gemietet werden.

Speziell für diesen Lagerbereich #19.3 wurden CEE Steckdosen mit 16 und 32 A verbaut, wie T23 Steckdosen. Die Netzwerktechnik wurde komplett neu zusammengestellt und funktioniert sofort als eine Einheit.
Es wurden 4 Luftheizungen verbaut, die im Sommer auch kühlen können.
Mit 6m Höhe können Sie problemlos ein Hochregallager aufstellen. Sie haben direkten Zugang zu der 40T LKW Anlieferung mit Überfahrrampe. 2 grosse Rolltore mit einer 4m Breite und 4m Höhe stehen zur Verfügung. Es könnte eine Leistung von bis zu 200A bereit gestellt werden.
4m hohe Fenster mit elektrischen Jalousien lassen sehr viel natürliches Licht in die Halle.

Aus den Fenstern blicken Sie in die Grünzone des „Saubächlis“.

Zusätzlich können Sie auch Büro oder Labor Räume dazu mieten.

Alle Büroräume zeichnen sich mit dieser top Ausstattung aus:
· Vollklimatisierung aller Räume

· Eignet sich als Büros oder hochwertige Praxisräume mit eigenen Laborräumen

· Personen- und Lagerlift für alle Ebenen

· Kontrollierte Be- und Entlüftung

· Pflegeleichte Böden aus Teppich oder Vinyl

· In der abgehängten Akustikdecke ist die LED Beleuchtung und der Rauchmelder integriert

· Alle Bereiche sind rollstuhlgeeignet

· Gesamte Liegenschaft ist Video überwacht

· Eine Zutrittskontrolle von der Marke Unify, mit komplett vernetzter Klingelanlage, weltweite Erreichbarkeit

· Jedes Büro hat ein elektrisches Schloss mit Chipkarte und ein Leser von Unify

· Parkplätze optional

· Günstiges Internet durch den Vermieter

· Strom aus eigener PV Anlage

· Neue Nolte Gemeinschaftsküche im EG

· WC Spülung mit Regenwasser

· Behindertgerechtes WC im EG

· Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien

· Einmalige LED Nachtbeleuchtung der Liegenschaft

· Zentral in Kreuzlingen und doch komplette Ruhe in einer Sackgasse

· Bus- und Bahnanschlüsse innerhalb von wenigen Minuten

· Autobahn A7 in 5 Minuten zu erreichen, wie auch der Grenzübergang zu Deutschland

Alle Preise sind netto zuzügl. MwSt 8.1 %