Ehemaliges Landgut, vollständig renoviert: Duplexwohnung

2'100.- pro Monat

23.04.2026, auf homegate.ch

6883, Novazzano

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Umfassende Aufwertung des historischen ländlichen Gebäudeensembles der Masseria Casate.

Mit allem modernen Komfort und zugleich mit dem ursprünglichen Charme vergangener Zeiten wird eine wunderschöne Duplexwohnung (Erdgeschoss und 1. Stock) mit hochwertigen Ausführungen und privatem Garten vermietet.

ERDGESCHOSS
- grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einer Terrasse und einem grossen Garten;
- offene, ausgestattete Küche;
- Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche (mit Abluftventilator);
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.

1. STOCK
- zwei Schlafzimmer;
- Eingangsbereich/Raum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann;
- Badezimmer mit Lavabo, WC, Bidet und Dusche (mit Fenster).

DETAILS
- alle Böden mit Fliesen;
- Heizung mit Wärmepumpe (Wärmeverteilung über Rohrschlangen, im Sommer gekühlt);
- separate Energiemessgeräte;
- Fassaden mit Innendämmung.

ZUSÄTZLICH
- privater Keller im Untergeschoss;
- gemeinschaftlicher Veloraum im Untergeschoss;
- Gemeinschaftsgarten mit Pergola, Tischen und Bänken als Erholungsbereich.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- ein Innenparkplatz (Garage, mit Vorbereitung für den Anschluss von Ladestationen für Elektrofahrzeuge) CHF 180.-;
- zwei Innenparkplätze hintereinander (Garage, mit Vorbereitung für den Anschluss von Ladestationen für Elektrofahrzeuge) CHF 300.-;
- Aussenparkplatz (nicht überdacht) CHF 100.-.

GÜNSTIGE LAGE
- Kindergarten, Primarschule und Bank in wenigen Schritten erreichbar;
- Apotheke 2 Minuten zu Fuss entfernt.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragsdauer 3 Jahre, anschliessend jährliche Verlängerung (Kündigungsfrist 3 Monate);
- verlangte Mietkaution CHF 6'300.- (Sperrkonto oder SwissCaution).