CARATTERISTICO 4.5 LOCALI A TEGNA + GROTTINO SEPARATO

1'900.- pro Monat

04.09.2026

6652, Tegna

Questo bellissimo appartamento è il perfetto esempio di come le case storiche dei nostri nuclei vanno preservate. È una casa con unidentità chiara, caratteristiche uniche che lo rendono accogliente.

È lideale per una coppia, o una famiglia che desidera vivere in un bel contesto nella serenità del paese di Tegna. La casa è composta da due sole unità.

È stato parzialmente rinnovato nel 2026, e sarà disponibile dal primo di ottobre.

Lappartamento è strutturato in questo modo:

Appartamento di 3.5 locali, con cucina separata e due bagni;
Annesso studio o monolocale con bagno e piccola cucina;
Grottino con terrazza con camino e frigorifero con congelatore;
Spazio esterno con terrazza e aiuole per lorto;
Cantina condivisa;
Parcheggio esterno
Lappartamento
Saliamo alcuni gradini e accediamo allappartamento.
Sulla sinistra accediamo subito alla cucina separata, è appena stata rinnovata, con un bel piano di lavoro, piano cottura in vetroceramica, forno statico, lavastoviglie, frigorifero e un vano dispensa separato, con congelatore.

Da qui è possibile accedere alla terrazza riparata, in cui ai piedi di un grande e storico muro terrapieno in pietra naturale, troviamo le aiuole in cui è possibile coltivare qualche ortaggio e profumate erbe aromatiche per la cucina. È facile immaginare di fermarsi qui per godersi un caffè e qualche pagina di un bel libro.

Ripercorriamo il corridoio completo di un grande e bellissimo armadio a muro.

Il primo ambiente è una camera, è ideale come cameretta per un figlio.

Il primo bagno è finestrato, completo di vasca, lavabo con mobile e specchiera e wc.

Il soggiorno è uno spazio accogliente perfetto per creare una zona relax. Qui troverai una nicchia perfetta come libreria.

Tutta la casa gode di unottima esposizione solare.
I pavimenti delle camere e della zona giorno sono in parquet.

Un piccolo disimpegno antecede la camera padronale, è ampia dalla portafinestra gode di una vista aperta. La camera dispone di un bagno privato finestrato che è appena stato completamente rinnovato.

Lo studio
Lo studio o piccolo monolocale ha un accesso separato.
È una soluzione ideale per un professionista che desidera uno spazio in cui lavorare con entrata indipendente (ma collegato internamente dalla cucina) in cui accogliere i propri clienti.

Saliamo la scala fino al piano superiore e troviamo la seconda piccola cucina composta da piano cottura a due fuochi, armadi e un lavabo e frigorifero.
Un bagno completo di doccia, wc e lavabo.
Il locale è caratteristico con travi in legno a vista e tavole di legno originali (storiche).

Questo locale può essere comodo anche per una famiglia che ha un figlio grande che desidera indipendenza o come piccolo appartamento per gli ospiti.

Gli spazi esterni
Esternamente, dal lato dellingresso principale troviamo lo spazio esterno ad uso esclusivo dellappartamento. Qui troverai la terrazza in pietra naturale con grottino in sasso completo di camino e panche di legno. Questo spazio è perfetto per godersi le serate destate, accogliere gli amici e perché no arrostire le castagne raccolte nel bosco durante una bella passeggiata.

Dettagli tecnici
Alcuni infissi sono stati sostituiti con finestre di nuova generazione legno / alluminio.
Tutte le toilette e i lavabi sono stati recentemente sostituiti e sono nuovi

Il riscaldamento è centralizzato, servito da caloriferi con contatori per ogni unità.

La cantina è un ampio spazio condiviso.
La lavanderia è in un locale comune con uso esclusivo di lavatrice e asciugatrice.
Il posteggio è esterno, ombreggiato da una pergola.
Sono ammessi gatti come animali domestici.

Non è concessa la sublocazione del monolocale.

AFFITTO: CHF 1950.-
SPESE: CHF 200.-
POSTEGGIO ESTERNO: COMPRESO

È richiesta una cauzione pari a tre mensilità tramite deposito bancario o assicurazione.

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