Roveredo, nuove villette di 5 locali con giardino (GR)

2'400.- pro Monat

27.04.2026

6535, Roveredo GR

Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nellestremo sud del Canton Grigioni. Sorge in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Bellinzona, 40 da Lugano e a circa due ore da Zurigo.

Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per lerogazione di servizi pubblici a costi contenuti, oltre che per un sistema scolastico che segue il modello grigionese, con linsegnamento del tedesco come prima lingua straniera.

Inserita in un contesto residenziale a misura duomo, vicina alle scuole a tutti i servizi, Residenza Amarillys sorge in una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo. Otto eleganti villette indipendenti, concepite per offrire comfort e privacy. Larea è caratterizzata esclusivamente da camminamenti pedonali tra le abitazioni, garantendo così la massima sicurezza, in particolare per i bambini.

Residenza Amaryllis è innovativa e attenta alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento/raffrescamento integrato, ampie vetrate con tripli vetri favoriscono uneccellente luminosità naturale, elevato isolamento termico e acustico, bassa manutenzione e spese comuni. Le villette unifamiliari e bifamiliari della Residenza Amaryllis, si sviluppano su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e curati nei dettagli.

Al piano dingresso, accessibile dal camminamento pedonale, si trovano un pratico bagno di servizio e un ampio open space con cucina moderna con elettrodomestici Electrolux, caratterizzata da unelegante isola centrale dotata di piano cottura a induzione e sistema di aspirazione integrato; lisola funge inoltre da comodo piano bar, ideale per colazioni e momenti conviviali.

La zona giorno, valorizzata da una tripla esposizione alla luce naturale, si apre su una veranda coperta con tende motorizzate microforate per massima privacy e sul giardino privato e recintato.

Al primo piano si collocano uno studio/ufficio, due camere da letto con vista sulle montagne e un bagno principale con ampia doccia; le camere sono dotate di tende oscuranti elettriche.

Lultimo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite e accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Il collegamento tra i vari livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola con corrimano elicoidale, che unisce estetica, comfort e funzionalità.

Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una cantina con accesso diretto dallautorimessa, due posti auto privati situati davanti allingresso e la possibilità di tenere animali di piccola taglia.

Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione, pari a tre affitti netti.

Superficie terreno: 191 mq Superficie villa: 151 mq Pergola: 14 mq | Loggia: 17 mq Lavanderia: 5 mq | Cantina: 10 mq Giardino: 124 mq | Superficie vendita totale: 197 mq

Prima locazione, consegna da aprile 2026.

Mehr Infos unter www.immogal.ch/affitto/roveredo-nuove-villette-indipendenti-unifamiliari-e-bifamiliari-di-5-locali-con-giardino/