Büroflächen in 8308 Illnau

1'650.- pro Monat

17.06.2026, auf homegate.ch

8308, Illnau

Exklusive Bürofläche mit Weitblick in Illnau zu vermietenDorfbach 36, 8308 Illnau Bürofläche: ca. 88 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
An attraktiver Gewerbelage in Illnau vermieten wir eine hochwertige
Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre
moderne, offene Architektur mit transparenten Glasabtrennungen sowie
durch eine aussergewöhnliche Aussicht über die umliegenden Dächer
hinweg ins Grüne.
Das oberstes Bürogeschoss im Gebäude bietet mit dieser Fläche ein
besonders angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld mit viel
Tageslicht und einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre.
RaumaufteilungDie Bürofläche umfasst:
· Drei offene, durch Glaswände voneinander getrennte Bürobereiche

· Helle und transparente Raumgestaltung

· Archiv- bzw. Lagerraum

· Kleine integrierte Teeküche

· Flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsformen

Ausstattung und Vorteile· Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

· Zahlreiche öffenbare Fenster für eine natürliche Belüftung

· Aussenjalousien zur komfortablen Beschattung

· Attraktive Aussicht über die umliegende Landschaft

· Modernes und repräsentatives Erscheinungsbild

· Offene Bürostruktur mit Glasabtrennungen

· Liftanlage für Personen und Materialverkehr

· Grosszügiges und gepflegtes Treppenhaus

Zusätzliche Mietmöglichkeiten· Tiefgaragenparkplätze

· Aussenparkplätze

· Weitere Lagerflächen im Untergeschoss nach Verfügbarkeit

Zentrale Lage mit idealer ErreichbarkeitDie Liegenschaft Dorfbach 36 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnanschluss Illnau-Effretikon (A1) ist nur rund 3 km entfernt und verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Zürich und
Winterthur.
Der Bahnhof Illnau ist bequem in 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Mit der
S-Bahn-Linie S3 bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich.
Winterthur ist via Effretikon mit kurzem Umstieg schnell erreichbar.
Damit ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden
und Geschäftspartner hervorragend erschlossen.
Verpflegung direkt vor OrtIm Gewerbekomplex Dorfbach 36–40 befindet sich ein Restaurant mit
attraktiven Mittagsangeboten. Dies bietet Mitarbeitenden und Besuchern
eine praktische Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort.
Interessiert?Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine
repräsentative Arbeitsumgebung, viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und
eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen
Besichtigung und informieren Sie über die verfügbaren Parkplätze sowie
zusätzliche Lagerflächen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme