TOP WERKPLATZ AN BESTER LAGE

946.- pro Monat

02.06.2026

3552, Bärau

Dieser helle und grosse Werkraum im 1.OG bietet Ihnen einen sehr gehobenen Produktionstandort schon bei 93 m2 ! Sie profitieren hier im Verbund mit einem Industriestandort und bester Gebäude-Infrastuktur. Individuelle, moderne Büroflächen (von 27 236 m2) können optional dazu gemietet werden. Die 2,75 m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über Starkstrom-Anschlüsse (240 V sowie 400 V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit Öl geheizt. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen optional im 1.UG zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen Shutlle-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive optionale Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Ein gemeinschaftlicher Empfang mit Besprechungszimmer bei Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung !

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Starkstromanschlüsse (240V + 400V),
Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung,
Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Shuttle-Lift
Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-
optionale Bürogrössen im gleichen Gebäude anmietbar
Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter

DETAILS:
Netto Miete: CHF 775.-
Nebenkosten: CHF 171.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel
Total: CHF 946.-
Räume: 1,5 x im 1.OG (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 93 m2
Raumhöhe: 2,75 m
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Industriebodenbelag
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Kontaktieren Sie mich für eine unkomplizierte Besichtigung.
Herzlich, IMMO OBERMAIR; 079 560 87 70