appartamento 3.5 locali a Breganzona Ristrutturato

1'900.- pro Monat

14.07.2026

6900, Lugano

Esclusivo 3.5 locali a Breganzona Ristrutturato con finiture di alto livello

Situato al terzo piano di un edificio residenziale nel verde quartiere di Breganzona, in Via Lucino 7, questo appartamento di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e funzionalità quotidiana.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano e alla stazione FFS. Nelle vicinanze scuole e asili. Dispone di un ampio terrazzo ad uso esclusivo.

L'appartamento è composto da un corridoio/atrio d'ingresso con possibilià di mettere un armadio a muro, una cucina open space con il soggiorno di oltre 32 m², particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul monte, e i palazzi residenziali adiacenti. La zona notte comprende due camere da letto da 10 e 11 metri quadri circa, e 2 bagni (uno con doccia, e l altro con vasca e attacchi lavatrice asciugatrice (da portare). Completano la proprietà : un ampia mansarda uso cantina, molto più grande delle tradizionali cantine sotterranee, e un locale posteggio esterno privato.

PUNTI DI FORZA:
Ristrutturazione completa interno e stermo con materiali di pregio
Cucina equipaggiata: forno AEG, piano induzione nuovo AEG, frigo XXL di ultima generazione
2 Bagni con led contro soffitti, mobile bagno compreso a cassettoni e specchi LED.
Corridoio di ingresso con led contro soffitti
ingresso con armadio ampio (60x60) incassato nel muro per giacche e scarpe nel corridoio ( su misura, panca e portascarpe integrati)
Pavimento rovere nuovo chiaro in continuità su tutti gli ambienti (nei 2 bagni piastrelle grigie a terra, marmo ai lati ).
2 aspiratori nei 2 bagni + 1 finestra
bagno con bidet
Terrazzo 2 m² affacciato con vista panoramica
Posto auto privato (con possibilità di auto ev allaccio esistente)
Zona residenziale tranquilla, 5 min da Lugano centro

Pigione mensile chf 1'900.00 + Acc. spese chf 100.00 + 1 posto auto esterno chf 100.00 =2100.- Fr totale.
Conguaglio di fine anno nullo o alcuni anni di circa 400, a seconda dell utilizzo del riscaldamento funzionante con pompa di calore minergie.
Subentrante, in accordo per l ingresso con firma del formulario di riservazione.
Possibilità di avere con +1200.- Fr trattabili il mobile bianco con interni led, visibile nelle foto, installato in una delle camere da letto (dal valore di 2900,-fr 2 anni fa).
Possibilità di avere con +1100.- Fr trattabili le 4 tende con asta già montate abbinate al colore tortora chiaro delle pareti della casa (grigio/besch).