WORKING BOXEN MIT GALERIE

3'850.- pro Monat

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4852, Rothrist

An zentraler Lage in Rothrist entstehen grosszügige und vielseitig nutzbare Working Boxen für Gewerbe, Handwerk, Werkstatt, Lager und Dienstleistungsbetriebe.
Die Einheiten kombinieren eine grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer zusätzlichen Galerie. Dadurch können beispielsweise Werkstatt, Lager, Produktion und Fahrzeugabstellfläche im Erdgeschoss mit Büro-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräumen auf der Galerie ideal verbunden werden.
Die Working Boxen eignen sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montageunternehmen, kleinere Gewerbebetriebe, Serviceunternehmen, Onlinehandel, Lager/Logistik oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Vorgesehen sind ein grosses Zufahrtstor sowie eine separate Zugangsmöglichkeit. Die Galerie kann je nach Nutzung beispielsweise als Büro-, Besprechungs-, Aufenthalts- oder zusätzliche Lagerfläche eingesetzt werden.
Die Working Boxen bieten sich unter anderem für folgende gewerbliche Nutzungen an:

Handwerk und Gewerbe

Werkstatt- und Montagebetrieb

Lager und Logistik

Fahrzeug- und Maschinenunterbringung

Showroom

Onlinehandel mit Lager

Büro kombiniert mit Werkstatt oder Lager
Die konkrete Nutzung ist vor Vertragsabschluss offenzulegen und bedarf der Zustimmung des Vermieters. Bewilligungspflichtige Nutzungen sowie Tätigkeiten mit erhöhten Lärm-, Emissions-, Brand- oder Umweltrisiken sind vorgängig abzuklären.
Wohnnutzung und Übernachtungen sind nicht vorgesehen. Fahrzeugreparaturen, Lackierarbeiten, die Lagerung besonderer Gefahrstoffe oder vergleichbare Nutzungen sind nur zulässig, sofern sie ausdrücklich vereinbart und behördlich zulässig sind.
Standort Rothrist
Der Standort in Rothrist bietet eine gute regionale Erreichbarkeit und eignet sich für Betriebe mit Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr. Die Lage ermöglicht kurze Verbindungen in Richtung Aarburg, Oftringen und Zofingen sowie zum übergeordneten Strassennetz.

Gute Erreichbarkeit für Lieferwagen und grössere Fahrzeuge.

Parkierung direkt bei der Gewerbeeinheit.

Zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten im Aussenbereich und in der Tiefgarage.

Individueller Ausbau
Je nach Mietbeginn und Baufortschritt können individuelle Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters nach Absprache berücksichtigt werden. Umfang, Kostenbeteiligung und Ausführung werden vorgängig schriftlich vereinbart.
Dies kann beispielsweise zusätzliche Elektroinstallationen, Anpassungen im Büro-/Galeriebereich, sanitäre Ergänzungen oder weitere betriebsbezogene Installationen betreffen.