Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon, hell und

3'200.- pro Monat

05.11.2026, auf homegate.ch

1285, Athenaz (Avusy)

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Versteckt im Herzen des Dorfes Avusy, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung, im 1. Stock eines Gebäudes von 2008 mit Aufzug, eine warme und funktionale Lebensumgebung. Mit ihren 111,6 m² Wohnfläche und dem 12,4 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, lädt sie ein, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. In sehr gutem Zustand, profitiert die Immobilie von Fußbodenheizung, Glasfaser, Schwing-Schiebe-Fenstern und zahlreichen Steckdosen, für optimalen Komfort im Alltag. Ein Box mit Ladestation für Elektroauto (CHF 200.-/Monat) und ein Keller vervollständigen die Einheit. Vor dem Gebäude steht jedem Miteigentümer ein Gartenbereich zur Verfügung, während hinten ein gemeinsamer Außenbereich für drei Gebäude, geschützt vor motorisierten Fahrzeugen, einen sicheren und angenehmen Spielplatz für Kinder bietet.

Beim Betreten empfängt ein kleiner Flur mit Gäste-WC und großen Einbauschränken die Besucher. Er öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich von über 49 m², der von Licht durchflutet ist, wo der Wohn-/Essbereich mit einer Ethanol-Kamin und direktem Zugang zum Balkon, dessen Stores elektrisch sind, ausgestattet ist. Die Küche, modern und in U-Form angeordnet, öffnet sich zum Wohnbereich und ist voll ausgestattet: Barbereich, großer amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld. Das Elternschlafzimmer, 15,9 m² groß und nach Nordosten ausgerichtet, bietet einen Einbauschrank sowie ein privates Duschbad mit Waschstation. Die beiden anderen Schlafzimmer, 11,6 m² und 13,5 m² groß, nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet, mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich, der von einem Badezimmer mit WC bedient wird. Die Schlafzimmer sind mit manuellen Stores und Mückenschutz ausgestattet. Im Untergeschoss, auf Ebene -1, ein Keller und ein Boxenparkplatz vervollständigen die Einheit.

Die Umgebung, grün und ruhig, bietet eine friedliche Lebensumgebung. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen "Creux du Loup" und "Avusy Village" entfernt, die von der Linie 42 bedient werden, was die Fortbewegung erleichtert. Das Café-Restaurant von Avusy (Chez Frank) ist in der Nähe, was dem Alltag eine note von Gemütlichkeit verleiht. Die Primarschule von Athénaz, die die Klassen 1P bis 8P abdeckt, ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während der nächstgelegene Kindergarten in Sézegnin sich 2 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Ein Spielplatz, 13 Minuten zu Fuß entfernt, vervollständigt das Angebot für Familien. Für Lebensmitteleinkäufe muss man sich nach Bernex, Plan-les-Ouates oder in das nahegelegene Frankreich begeben; die Coop bietet auch einen Lieferservice nach Hause. Diese Adresse wird eine Familie oder ein Paar ansprechen, das Ruhe, Nähe zur Natur und das süße Leben in einem Dorf sucht.

Monatliche Miete: CHF 3'200.-/Monat
Monatliche Nebenkosten (Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser): CHF 240.-/Monat
Box mit Ladestation für Elektroauto: CHF 200.-/Monat
Gesamtkosten monatlich: CHF 3'640.-/Monat (Miete + Nebenkosten + Box)
Keller inklusive
Mietdauer: 2 Jahre, dann stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängbar
Verfügbarkeit: zu bestätigen