Vielseitig nutzbare Gewerberäume mit bestehender

8'846.- pro Monat

15.10.2026, auf homegate.ch

8051, Zürich

Viel Raum für Ihre Ideen – sofort verfügbar!Grosszügige Räumlichkeiten, praktische Raumaufteilung und bestehende Infrastruktur – entdecken Sie die Möglichkeiten!

An der Winterthurerstrasse 689 in 8051 Zürich vermietet die Genossenschaft der Baufreunde vielseitige Gewerberäumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 367 m² auf zwei Geschossen.

Die bisher als Kinderkrippe genutzten Räumlichkeiten bieten eine praktische Aufteilung mit mehreren separaten Zimmern, verschiedenen sanitären Anlagen und einer vollständig ausgestatteten Küche. Die bereits vorhandene Infrastruktur schafft interessante Voraussetzungen für neue Ideen und individuelle Raumkonzepte.

Die Gewerbefläche im Überblick:

Erdgeschoss – 70 m²
· Separate Räumlichkeiten

· Kleine Tee- und Abwaschküche mit Geschirrspüler (ohne Kochgelegenheit)

· WC- und Lavaboanlage

1. Obergeschoss – 297 m²
· Mehrere separate Räume mit vielseitiger Raumaufteilung

· Diverse praktische Einbauschränke

· Grosszügige Küche mit Kochgelegenheit, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

· Mehrere WC-Anlagen

· Waschturm

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Grosszügige Gesamtfläche von 367 m²

· Bestehende Raumaufteilung mit mehreren separaten Zimmern

· Bereits ausgebaute Infrastruktur

· Voll ausgestattete Küche

· Sofort verfügbar

· Standort im Zürcher Quartier Schwamendingen

Mietkonditionen:
· Gesamtfläche: 367 m² (EG 70 m² / 1. OG 297 m²)

· Bruttomietzins: CHF 8’846.– pro Monat

· Verfügbarkeit: ab sofort

· Mietdauer: befristet bis voraussichtlich September 2028 aufgrund eines geplanten Ersatzneubaus

· Vermietung der gesamten Fläche als Einheit

· Einstellplatz und Lagerraum allenfalls zusätzlich mietbar, vorbehaltlich Abklärung

· Kein Lift vorhanden

Lage und Umgebung
Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an der Winterthurerstrasse 689 im lebendigen Zürcher Quartier Schwamendingen.

Die Tramhaltestellen Luegisland und Luchswiesen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Zürich. Auch mit dem Auto ist der Standort über die Winterthurerstrasse gut erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnliegenschaften, Gewerbebetrieben und einer gut ausgebauten Quartierinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Quartiers mit der guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt Zürich.

Neugierig geworden?
Ob Sie bereits konkrete Vorstellungen haben oder sich zunächst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten beweglichen Möbel, wie beispielsweise Tische, Stühle und freistehende Regale, sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Sämtliche fest installierten Einbauten, Einbauschränke und die vorhandene Infrastruktur verbleiben in den Räumlichkeiten.