Attraktive Gewerbefläche mit viel Gestaltungsspielraum in

6'750.- pro Monat

07.09.2026, auf homegate.ch

8400, Winterthur

Rychenbergstrasse 61, 8400 Winterthur
Sie suchen eine grosszügige Gewerbefläche an gut erreichbarer Lage in Winterthur, die Sie individuell auf Ihre Bedürfnisse ausrichten können? Diese rund 288 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss der Siedlung Haldengut bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.

Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und lässt sich flexibel gestalten. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst und auf die individuellen Anforderungen Ihrer zukünftigen Nutzung zugeschnitten werden. Besonders geeignet ist die Fläche beispielsweise für Praxis-, Büro- oder Gesundheitsnutzungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

· ca. 288 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
· flexibel gestaltbarer Ausbau
· individuelle Raumaufteilung möglich
· grosszügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
· Bodenheizung und teilweise Radiatoren
· bestehende Lüftungsanlage
· elektrischer Schiebetüreingang
· Küche und Badezimmer vorhanden
· hauseigenes Parkhaus mit Parkmöglichkeiten
· Bushaltestelle Haldengut in wenigen Gehminuten erreichbar
· Bahnhof Winterthur mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten erreichbar
Zusätzlich verfügbar:
Bei Bedarf kann der angrenzende Lagerraum mit ca. 101 m² und eigenem Wasseranschluss dazu gemietet werden. Die Lagerfläche bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls flexibel genutzt bzw. abgetrennt werden.

Ihr neuer Standort?
Ob Praxis, Büro, Gesundheitsangebot oder eine andere gewerbliche Nutzung diese Fläche bietet Ihnen viel Raum für individuelle Lösungen und die Möglichkeit, Ihren neuen Standort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.