VALAIS 7 - Loft-Actif von 144 m2 - Leben und Arbeiten

4'789.- pro Monat

07.10.2026, auf homegate.ch

1202, Genf

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Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnung in einem einzigartigen Raum kombinieren.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz für Immobilien, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum kombiniert und durch private Verbindungen verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu kombinieren, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 144 m² besteht dieser exklusive Raum aus:

Einem privaten Abstellraum im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistik;
Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 34,75 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern;
Eine Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes von etwa 74 m², die helle, komfortable und moderne Wohnräume bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Der gesamte Raum ist durch private Innentreppe verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im täglichen Leben gewährleistet.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität

Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Friseure, Coiffeure, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungen
- Kabinette, die Kunden nach Vereinbarung empfangen
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung wird hingegen vollständig fertiggestellt, mit sorgfältigen Ausführungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere kommerzielle und administrative Flächen umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt.

Es ist das Ergebnis einer ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch der Komplex eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnkomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe:

- des Genfersees
- des Bahnhofs Cornavin
- der Innenstadt
- des Viertels der internationalen Organisationen
- der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien
- der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil für Berufstätige, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

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