TILIA | Esclusivo appartamento di nuova costruzione con 4.5 locali in affitto a

4 800.- al mese

14.08.2026, su homegate.ch

8708, Männedorf

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TILIA | Esclusivo appartamento di nuova costruzione con 4.5 locali in affitto al piano giardino con parziale vista sul Lago di Zurigo
Vivere a contatto con la natura al Pfannenstiel - tra prati, boschi e il Lago di Zurigo
Sul soleggiato versante meridionale del Pfannenstiel, TILIA presenta un pregiato complesso residenziale di nuova costruzione completato sopra Männedorf. Le case, armoniosamente integrate nel pendio, combinano un'architettura moderna con un ambiente verde e naturale. Sentieri pavimentati con piccole piazzette, zone relax e aree gioco creano spazi per l'incontro e il riposo.
Appartamento di 4.5 locali al piano giardino | 127 m² di superficie abitabile netta | Parziale vista lago | Casa E / Appartamento E001
Questo attraente appartamento di 4.5 locali combina un'abitazione spaziosa e priva di barriere architettoniche con un diretto contatto con la natura. Si trova nel piano giardino occidentale della Casa E, immediatamente adiacente alla zona boschiva, e convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata, le zone giorno inondate di luce e le finiture di alta qualità.
Un punto di forza particolare è la posizione dell'area esterna: davanti alla spaziosa loggia, il panorama è caratterizzato da prati e dal bosco adiacente, anziché da una strada trafficata. Qui potrete godere della vista sul verde e della vicinanza alla natura. Una parziale vista sul Lago di Zurigo dall'area giorno e dalla zona pranzo, nonché dall'area esterna, completa questa qualità abitativa. Ampie vetrate collegano lo spazio interno con quello esterno, creando un'atmosfera abitativa luminosa e aperta.
L'appartamento è stato rifinito secondo uno standard abitativo di alto livello (standard proprietà), distinguendosi nettamente dagli appartamenti puramente in affitto all'interno del complesso, che sono stati realizzati con uno standard di affitto classico. Il comfort abitativo è caratterizzato da due bagni arredati con finiture di pregio, un'area giorno-pranzo aperta con cucina moderna, camere ben arredabili e una spaziosa loggia coperta con collegamento al giardino.
Parquet in rovere, gres porcellanato di grande formato e materiali accuratamente selezionati sottolineano l'elegante carattere dell'appartamento. Un ascensore conduce comodamente dal parcheggio sotterraneo a ogni piano.
I punti di forza in sintesi
· 127 m² di superficie abitabile netta con disposizione degli spazi ben studiata
· Abitazione senza barriere architettoniche al piano giardino
· Spaziosa loggia coperta con oltre 23 m² di superficie utile, collegamento al giardino e vista sul verde
· Parziale vista sul Lago di Zurigo dall'area giorno e dalla zona pranzo, nonché dall'area esterna
· Posizione tranquilla e soleggiata al Pfannenstiel, immediatamente adiacente alla zona boschiva
· Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e BORA, inclusi cantinetta per vini e combi-forno
· Due bagni con finiture di pregio; l'attrezzatura comprende WC con bidet integrato, doccia in vetro, mobili sottolavabo di talsee, armadietti a specchio incassati e gres porcellanato di grande formato
· Sistema Smart Home
· Funzione Freecooling tramite il riscaldamento a pavimento per
· Supportare un clima interno piacevole in estate
· Comodo accesso in ascensore dal parcheggio sotterraneo
· Nuova costruzione completata con finiture di alto livello (standard proprietà)
· Disponibile da subito o su accordo
· Secondo posto auto attualmente affittabile a parte
· Animali domestici possibili su richiesta
Condizioni di affitto

· Affitto netto appartamento incl. cantina: CHF 4'350.- al mese
· Spese accessorie acconto: CHF 450.- al mese
· Posto auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 150.- al mese
· Affitto lordo totale incl. acconto spese e un posto auto: CHF 4'950.- al mese
Una cantina è inclusa nel canone di locazione.
Attualmente è inoltre possibile affittare un secondo posto auto. Questo verrà fatturato separatamente.
Cauzione di locazione
CHF 9'000.-, tramite un conto di deposito cauzionale o una garanzia di cauzione di SwissCaution.
Appartamento per non fumatori e animali domestici
Si tratta rigorosamente di un appartamento per non fumatori.
Gli animali domestici sono possibili su richiesta. Sono necessari il preventivo consenso scritto della proprietà e la prova di una valida assicurazione di responsabilità civile privata con copertura specifica per animali domestici.
Consegna e durata della locazione
L'appartamento è disponibile da subito ...