Superficie commerciale di 200 m² in affitto - Posizione

6 000.- al mese

05.01.2026, su homegate.ch

1003, Losanna

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Situata nel pieno centro storico di Losanna, questa superficie commerciale di circa 200 m² offre una rara opportunità per lo sviluppo di un'attività di servizi ad alto valore aggiunto. Questa superficie beneficia di un ambiente commerciale dinamico, di un'eccellente visibilità e di un flusso costante di pedoni.

La rue de l'Ale costituisce un'arteria pedonale animata, riconosciuta per il suo fascino, l'elevata affluenza e la qualità della sua clientela.

La visibilità commerciale è assicurata da due vetrine pubblicitarie illuminate e perfettamente visibili.
· La prima è un pannello orizzontale di 4,5 metri per 1 metro situato nella galleria d'ingresso dell'edificio.
· La seconda è una vetrina verticale di 90 centimetri per 1,75 metri orientata direttamente sulla strada, permettendo ai passanti di identificare chiaramente l'attività.

Questa superficie si presta a numerose attività di servizi senza particolari restrizioni.

È perfettamente adatta ad attività di cura e benessere come un centro estetico, un salone di parrucchiere, uno spazio per massaggi o fisioterapia. È adatta anche ad attività mediche o paramediche, a servizi legati alla cura degli animali, nonché ad attività destinate alle imprese come consulenza, fiduciaria, formazione professionale o manutenzione informatica. I servizi digitali, legali o finanziari trovano qui un quadro ideale.

L'edificio, situato al numero 15 di rue de l'Ale, comprende trenta studi arredati oltre a diverse attività commerciali già stabilite. Si trovano in particolare un ottico al piano terra, un ristorante al primo piano e un laboratorio dentale al settimo piano, il che rafforza la coerenza e l'attrattiva del sito.

La superficie commerciale di circa 200 m² dispone di due servizi igienici attrezzati per donne e uomini, di spazi di stoccaggio e ripostigli, nonché di due locali destinati ai rifiuti.

I locali sono accessibili tramite l'ingresso principale dell'edificio, tramite ascensore e tramite una scala di servizio che funge da uscita di sicurezza, garantendo così comfort e sicurezza.

Le condizioni di locazione prevedono un contratto commerciale indicizzato della durata minima di dieci anni o secondo accordo da definire. È richiesta una garanzia di locazione equivalente a sei mesi.

· Il canone netto mensile ammonta a CHF 5'600.-
· Spese forfettarie di CHF 400.-.

La presa di possesso è possibile subito o in una data successiva da concordare.

In conclusione, questa superficie commerciale beneficia di una posizione eccezionale che permette di offrire al contempo eleganza, funzionalità e spaziosità. Rispetta le norme di sicurezza e igiene più recenti e costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività di servizi che desideri stabilirsi in modo duraturo in un ambiente commerciale di primo ordine nel cuore di Losanna.