Ampio spazio commerciale in una posizione centrale a

1 942.- al mese

23.06.2026, su homegate.ch

5012, Schönenwerd

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Loft commerciale per la pianificazione, l'IT e l'industria creativa – 233 m² con 4 m di altezza del soffitto

Aarauerstrasse 3 | 5012 Schönenwerd
Cerchi uno spazio di ufficio non ordinario, ma piuttosto uno spazio spazioso per un lavoro concentrato, uno sviluppo e nuove idee?

In una posizione centrale a Schönenwerd, affittiamo uno spazio commerciale e di lavoro di 233 m² al 2° piano. L'altezza del soffitto eccezionale di circa 4 metri dà allo spazio un carattere aperto, simile a un loft, e offre possibilità interessanti per una progettazione individuale.

Lo spazio è particolarmente adatto alle piccole imprese e team con esigenze di spazio elevate, bassa frequenza di clienti e poco traffico di merci.

Particolarmente adatto per
• Studi di architettura, ingegneria e pianificazione
• Società di software, IT e tecnologia
• Società di consulenza e pianificazione di progetti
• Agenzie di creazione, grafica e marketing
• Uffici di sviluppo tecnico e progettazione
• Uffici di design e architettura d'interno
• Studi di foto, video e contenuto
• Atelier e altre utilizzazioni commerciali tranquille
• Attività di backoffice e amministrative

Lo spazio spazioso offre posto per postazioni di lavoro, zone di progetto e di creazione, sale riunioni e zone di ritiro o di pausa e può essere progettato secondo il concetto di utilizzo individuale.

Lavorare con lo spazio
Con un'altezza del soffitto di circa 4 metri, lo spazio si differenzia notevolmente dagli oggetti di ufficio classici. Crea un senso di spazio spazioso e offre possibilità di progettazione particolarmente interessanti per le imprese orientate ai progetti, alla creazione o alla tecnologia.

Se si tratta di uno spazio di lavoro aperto, uno spazio di ufficio e di progetto combinato o un atelier spazioso, lo spazio disponibile offre la base per un ambiente di lavoro individuale con carattere.

Situato al centro e facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici

La proprietà è situata a Aarauerstrasse 3 a Schönenwerd. La stazione ferroviaria di Schönenwerd è a pochi minuti a piedi.

Quindi, la posizione è particolarmente adatta alle imprese i cui dipendenti utilizzano i trasporti pubblici, camminano o fanno bicicletta per recarsi al lavoro e non conducono un'attività a forte frequenza di clienti.

I posti auto sono limitati e disponibili in base alla disponibilità e all'accordo.

I punti più importanti in un colpo d'occhio
• 233 m² di spazio utilizzabile
• 2° piano
• altezza del soffitto eccezionale di circa 4 m
• spazio spazioso, aperto e personalizzabile
• collegamenti elettrici, d'acqua e di fognatura disponibili
• adatto per utilizzi di ufficio, progetto, IT, pianificazione, creazione e atelier
• stazione ferroviaria di Schönenwerd a pochi minuti a piedi
• disponibile immediatamente o su accordo
• durata di locazione minima 24 mesi

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 1.941,70.– / mese
Spese accessorie forfettarie: CHF 300.– / mese
Totale intermedio: CHF 2.700.– / mese IVA: CHF 218,70
Affitto lordo incl. IVA: CHF 2.918,70 / mese

In caso di consumo di elettricità superiore alla media dovuto all'utilizzo, il consumo di elettricità supplementare sarà fatturato separatamente.

Lo spazio si adatta alla tua azienda?
I locali sono destinati particolarmente alle imprese che cercano uno spazio di lavoro spazioso a un affitto attraente e non hanno bisogno di un traffico di clienti, veicoli o merci elevato.

Saremmo felici di mostrarti le possibilità sul posto e discutere con te se il tuo concetto di utilizzo è adatto allo spazio.

Prenota un appuntamento di visita senza impegno:
Telefono: 062 858 30 20

Per una richiesta, chiediamo un modulo di richiesta compilato e un estratto del registro delle procedure attuale.

Cordiali saluti
Sineo AG