Hell, zentral und rollstuhlgängig - 3.5 Zimmer-Gartenwohnung

2 590.- al mese

04.06.2026, su homegate.ch

5200, Brugg AG

Suchen Sie ein Zuhause, das zentrale Lage, Ruhe und hohe Wohnqualität vereint?

Die Fakten zur Wohnung
Hochwertige 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 106.5 m² Nettowohnfläche, Barrierefrei und rollstuhlgängig, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, moderne Küche, zwei Zimmer, Bad/WC und Dusche/WC, hoher Ausbaustandard dank kontrollierter Lüftung, thermischer Solaranlage auf dem Dach, Minergie-Zertifizierung, elektrisch betriebenen Storen, Netzwerkverkabelung und Raumthermostaten, Waschmaschine/Tumbler und Reduit in der Wohnung.
Grosszügiger Sitzplatz (teilgedeckt) und Gartenanteil, sowie grosses Kellerabteil im Untergeschoss.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen Veloraum, Wäschetrocknungsraum und die gemeinschaftliche Umgebung zur Verfügung.

Lage
Die 2014 fertiggestellte Überbauung Fehlmannmatte überzeugt durch ihre ideale Lage sowie durch die grosszügig und ansprechend gestaltete Umgebung.
Spezieller Vorteil bei dieser Wohnung ist die Ruhe und gute Besonnung. In Brugg und Windisch finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Migros, Coop, Lidl usw. Der nächstgelegene Laden ist ein Denner, welcher in nur 2 Gehminuten erreichbar ist. Innert 7 Minuten sind Sie zu Fuss am Bahnhof Brugg, die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Raumprogramm
Entrée 7.5 m², Korridor 7.5 m², Wohnen/Essen/Küche 46.5 m², Zimmer 17 m², Zimmer 13.5 m², Bad/WC 5 m², Dusche/WC 7 m², Réduit 2.5 m², Loggia 12.5 m² und Gartenanteil mit grossem Sitzplatz, Kellerabteil 12 m²

Parkierung: Überbreiter, behindertengerechter Parkplatz in der Tiefgarage

Konditionen:
Nettomietzins Wohnung CHF 2'290.-/mt.
Überbreiter Einstellhallenparkplatz CHF 150.-/mt.
Heiz-/Betriebskosten Akonto CHF 300.-/mt.

Mietkaution: CHF 5'000.-
Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Haustiere nach Absprache

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