Exklusive EFH-Alternative an ruhiger Lage:

2 390.- al mese

10.06.2026, su homegate.ch

4573, Lohn-Ammannsegg

Objektbeschreibung:
Suchen Sie die Unabhängigkeit und den Freiraum eines Einfamilienhauses, schätzen aber gleichzeitig den Komfort und die Pflegeleichtigkeit einer modernen Eigentumswohnung? Dann ist diese barrierefreie 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Alten Bernstrasse 38 in Lohn-Ammannsegg Ihr perfektes neues Zuhause. Ein entscheidender Vorteil: Obwohl die offizielle Adresse an der Alten Bernstrasse liegt, wendet sich der gesamte Wohnbereich physisch komplett vom Durchgangsverkehr ab und orientiert sich hin zur absolut ruhigen, verkehrsarmen Quartierstrasse (Stöcklistrasse). Sie geniessen hier Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt ist bequem über einen Personenaufzug direkt aus der Einstellhalle erschlossen (Lift auf gleichem Stock).

Flächen & Raumangebot:
· Inserierte Wohnfläche: 135 m² (Nettowohnfläche von 126 m² zuzüglich anteiliger Nutzflächen).

· Traumhafter Aussenbereich: Eine grosse, private Terrasse mit 63.36 m² reiner Nutzfläche sowie ein pflegeleichter Steingarten zur exklusiven Nutzung.

· Umfangreicher privater Stauraum im UG (26 m²): Ihnen stehen eine komplett eigene, private Waschküche (12 m²) inklusive Waschmaschine und Secomat sowie ein grosser, separater Hobby- und Disporaum (14 m²) als Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung & Zustand:
· Frisch renoviert (2025): Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Parkettböden wurden frisch versiegelt, die Wände neu gestrichen und im Gästebad wurde eine moderne, neue Dusche eingebaut. Der Kühlschrank in der Küche wurde ebenfalls ersetzt.

· Ökologisches Heizkonzept: Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher über die regionale, nachhaltige Fernwärme (Holzschnitzel aus hiesigen Wäldern). Das macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffmärkten.

· Nachhaltiger Solarstrom-Bonus (ZEV): Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie direkt beim Wohnen. Sie beziehen den umweltfreundlichen Solarstrom vertraglich garantiert 20 % günstiger als den regulären Netzstrom des lokalen Anbieters (verbrauchsabhängige Abrechnung).

· Haustiere: Katzen und Kleintiere sind herzlich willkommen. Ein Fenster ist bereits fachmännisch mit einer Katzenklappe ausgestattet. (Hunde nach individueller Absprache).

Lage & Infrastruktur:
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg bietet eine hervorragende Lebensqualität und gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn.
· Nahversorgung: Der Volg-Supermarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Landi und Denner sind ebenfalls innert 10-15 Minuten zu Fuss erreichbar. Es gibt eine örtliche Metzgerei, die ebenfalls frisches Brot verkauft.

· Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle „Alte Schmitte“ liegt praktisch vor der Tür (2 Min.). Der Bahnhof Lohn-Lüterkofen ist in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Solothurn und Bern im dichten 15-Minuten-Takt.

· Familien & Freizeit: Kindergarten und Primarschule sind in nur 4 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Sportvereine sind ebenfalls im Dorf ansässig.

Finanzielle Details:
· Nettomietzins: CHF 2'390.00 / Monat

· Heiz- und Nebenkosten (Akonto): CHF 350.00 / Monat (kalkuliert auf Basis der Abrechnung 2025)

· Bruttomietzins: CHF 2'740.00 / Monat

· Einstellhallenplatz: CHF 120.00 / Monat (optional zum Zumieten, direkt vor dem Keller-Eingang).

· Aussenparkplatz: CHF 80.00 / Monat (optional zum Zumieten)

· Kostenlose Stellplätze für Fahrräder und Motorräder sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Bezug
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Gerne stimmen wir den Einzugstermin auf Ihre Bedürfnisse ab.

Die Wohnung ist besonders geeignet für:
· Paare und kleine Familien (Schulen & Kita in 4 Gehminuten)

· Personen 50+ und Senioren (barrierefrei, Lift, grosse Terrasse)

· Tierliebhaber (Katzen & Kleintiere willkommen)

· Umweltbewusste Mieter (nachhaltige, regionale Fernwärme, ZEV...