Erstvermietung: moderne Wohnungen an exklusiver Lage auf

4 310.- al mese

04.06.2026, su homegate.ch

4103, Bottmingen

An der Wartenbergstrasse 14 in Bottmingen vermieten wir als Erstbezug grosszügige und modern ausgebaute 2.5, 3.5- und 4.5- Normalgeschoss- und Maisonette-Wohnungen.
Die Wohnungen sind per 1. November 2026 bezugsbereit.
Die Gemeinde Bottmingen
Die Gemeinde Bottmingen ist eine kleinere, aber gut situierte Vorortsgemeinde im Nordwesten der Schweiz. Sie gehört zum Kanton Basel-Landschaft und liegt direkt an der Stadt Basel, mit der sie eng verbunden ist.
Lage und Charakter
Bottmingen befindet sich im sogenannten Leimental (auch Birsigtal genannt) entlang des Flusses Birsig. Die Gemeinde ist stark von ihrer Nähe zu Basel geprägt und gilt als typischer Vorort mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Alltag und Gemeindeleben
Die Gemeinde legt Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben mit Vereinen, Veranstaltungen und Mitwirkungsmöglichkeiten für Einwohner. Auch digitale Dienstleistungen und moderne Verwaltung werden stetig ausgebaut.
Das Quartier um die Wartenbergstrasse
Das Quartier rund um die Wartenbergstrasse in Bottmingen gehört zu den typischen, eher ruhigen Wohnlagen dieser Gemeinde - mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität statt urbanem Trubel.
Charakter des Quartiers
Die Wartenbergstrasse liegt in einem reinen Wohngebiet. Die Bebauung besteht vor allem aus:
Einfamilienhäusern
kleineren Mehrfamilienhäusern (oft aus den 1960er-1980er Jahren)
gepflegten Gärten und viel Grün
Das Quartier wirkt insgesamt ruhig, bürgerlich und eher gehoben, wie viele Teile von Bottmingen. Es ist kein dichtes Stadtquartier, sondern eher locker bebaut.
Lage und Umgebung
Die Gegend liegt leicht erhöht in Richtung Bruderholz und ist dadurch, relativ sonnig und offen, etwas abseits vom Durchgangsverkehr und dennoch nah an Basel
In wenigen Minuten ist man in der Stadt Basel, entweder mit dem Bus oder via nahegelegene, Tramlinien im Dorf. Die Wartenbergstrasse: ruhig & wohnlich, kein Durchgangsverkehr, sehr entspannt, locker bebaut mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Quartier hat viel Grün ist leicht erhöht, bietet teilweise etwas mehr Aussicht und Sonne.
Es zählt zu den eher gehoben Quartieren mit vielen Eigentümern und einer stabilen Nachbarschaft. Ein ?klassisches Vorstadt-Wohnen? - ideal, wenn man Ruhe sucht.
Die Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung an der Wartenbergstrasse in Bottmingen ist insgesamt gut bis sehr gut, aber mit einem klaren ?Wohnquartier-Charakter? - also etwas ruhiger und weniger direkt als an den Hauptachsen.
Öffentlicher Verkehr
Grundsätzlich profitiert das Quartier von der sehr guten ÖV-Erschliessung der ganzen Gemeinde.
In Bottmingen verkehren die Tramlinien 10 und 17 sowie mehrere Buslinien der BLT. Von der Wartenbergstrasse aus erreicht man die Bushaltestellen in ca. 5 Minuten zu Fuss. Die Tramlinien in ca. 10-15 Minuten zu Fuss oder per Bus
Praktisch bedeutet das:
Basel SBB: etwa 10-20 Minuten (je nach Verbindung)
Basel Innenstadt: ähnlich schnell erreichbar

Regionale & nationale Verbindungen:
Der nächste grosse Knoten ist der Bahnhof Basel SBB
Von dort aus ist man in ca. 1h 10 Minunten in Zürich, in ca. 1h in Bern.
Auto & Strassenanbindung
Die Wartenbergstrasse selbst ist eine ruhige Quartierstrasse, die an deren Ende vor dem Feld endet und eine schnelle Anbindung an die Hauptstrassen Richtung Basel oder dem Autobahnnetz (A2/A3) in kurzer Fahrdistanz bietet.
Fahrrad & Fusswege
Das Quartier bietet gute Bedingungen für Velofahren (inkl. regionale Routen im Leimental) und Spaziergänge Richtung Bruderholz / Grünzonen / Naherholungszonen.
Teilweise werden die Velorouten in der Region weiter ausgebaut.
Ideal für alle Leute, die ruhig wohnen, aber trotzdem schnell in Basel und der Umgebung sein wollen. Die Liegenschaft selbst
Aussenfassade
- Vorgehängte, hinterlüftete Fassadenkonstruktion
- Dämmung in Steinwolle
- Fassadenverkleidung mit Metallverkleidung
Fenster aus Holz-Metall
- 3-fach-Isolierverglasung
- Schallschut...