Spazi di ufficio o di pratica attraenti / atelier

3 630.- al mese

13.03.2026, su homegate.ch

4051, Basilea

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In un edificio storico ristrutturato con cura situato a Austrasse 60 a Basilea, nel cuore della città, tra Heuwaage e Schützenmattpark, affittiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente di circa 138 m2 al piano terra. Lo spazio luminoso, accessibile senza barriere e facilmente raggiungibile, si presta ideale come studio, sala di terapia, atelier o ufficio e convince con il suo fascino di edificio storico, pavimenti di alta qualità e una disposizione degli spazi ben pensata.

La posizione nel cuore di Basilea combina un'atmosfera di quartiere tranquilla con un'accessibilità di primo ordine: la fermata del tram e dell'autobus più vicina è a circa 150 metri (un chiaro vantaggio per i clienti, i pazienti e i dipendenti). Grazie alla posizione al piano terra, lo spazio è direttamente accessibile senza scale o ascensori.
Gli spazi in un colpo d'occhio · 2 spazi di circa 19 m2 ciascuno con un parquet in punta di Hongria elegante (ideale come sale di consultazione, uffici individuali o sale di consulenza)
· 1 spazio di 9 m2 con un sottofondo di alta qualità levigato (ideale come reception, back-office o cabina di trattamento)
· 1 grande spazio di circa 62 m2 (sottofondo di alta qualità levigato) utilizzabile in modo flessibile come ufficio open-space, atelier, spazio di formazione o di trattamento
· Cucinetta per il team e le pause
· Servizi igienici separati per signore e signori
· Spazio di stoccaggio ridotto di circa 4 m2
· Guardaroba e armadi a muro nell'ingresso
Adatto per il tuo settore
Studio medico, di terapia o di salute: gli spazi separati possono essere attrezzati in modo flessibile come sale di consultazione e di trattamento, lo spazio di 9 m2 è ideale come reception, la cucinetta e i servizi igienici separati completano l'attività dello studio. L'accesso senza barriere rende lo studio facilmente accessibile a tutti i pazienti (ideale per uno studio situato nel cuore di Basilea, senza barriere).
Fisioterapia / terapia del movimento: lo spazio grande di 62 m2 offre molto spazio per le aree di allenamento, di attrezzature o di movimento, mentre gli spazi più piccoli servono come cabine di trattamento tranquille. La posizione al piano terra senza barriere è un vantaggio significativo per i pazienti in fisioterapia. Ciò crea uno studio di fisioterapia moderno con una separazione chiara tra trattamento e allenamento.
Studio di architettura e pianificazione: lo spazio luminoso grande è ideale come atelier e spazio di pianificazione, gli spazi rappresentativi con parquet in punta di Hongria come uffici di direzione e di riunione. Il fascino dell'edificio storico incontra l'indirizzo centrale, un ambiente coerente per uno studio di architettura a Basilea.
Posizione e accessibilità
· Indirizzo: Austrasse 60, 4051 Basilea
· Posizione: Tra Heuwaage e Schützenmattpark, nel cuore di Basilea
· Piano: Piano terra
· Trasporti pubblici: Fermata del tram e dell'autobus a circa 150 m
Condizioni

· Superficie: circa 138 m2
· Affitto netto: 3.300 CHF/mese
· Spese aggiuntive (pagamento anticipato): 330 CHF/mese
· Affitto lordo: 3.630 CHF/mese
· Disponibilità: previo accordo
Domande frequenti
Per cosa è adatto lo spazio? Per lo studio, la fisioterapia, lo studio di architettura o di pianificazione, l'ufficio del personale nonché l'ufficio di assicurazione e di consulenza, anche come atelier o ufficio open-space.
Come è la connessione ai trasporti pubblici? Molto buona, la fermata del tram e dell'autobus più vicina è a circa 150 metri.

Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita.