95 m2 Wohnung im 2. OG in Ticino Landhaus+Garten, Cugnasco
690.- al mese
17.05.2026
6516, Cugnasco
Entdecken Sie diese beeindruckende 95 m2 Wohnung in historischem Tessiner Landhausvilla, die 2022 liebevoll renoviert wurde und heute modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1220 m² gelegen, bietet diese Wohnung 3 Zimmer im 2ten Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch:
Grosszügige Raumaufteilung: 3 helle Zimmer mit hochwertigen Holzparkettböden.
Historischer Charme: Authentische Architektur aus dem 19. Jahrhundert, sorgfältig restauriert
Moderner Komfort: renoviert im Jahr 2022 mit zeitgemässer Ausstattung und Zentralheizung mittels Wärmepumpe (Servicewartung 01/2026)
Der wunderschöne Garten besticht mit Swimmingpool, umgeben von gepflegten Grünflächen und viel Platz zum Entspannen und Geniessen.
Lage und Anbindung:
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Cugnasco-Gerra zwischen Locarno und Bellinzona. Die Region bietet Natur, Sonne und guter Erreichbarkeit (Supermarkt, Apotheke, Schulen). Nur wenige Minuten nach Locarno und Ascona am Lago Maggiore. Hoher Freizeitwert (Wandern, Radfahren, See).
Ein Haus mit Geschichte für Menschen mit Anspruch.
3 Jahresvertrag, Verlängerung möglich.
Strom-, Wasser-, Abwasserkosten etc. werden direkt vom Mieter beglichen. Auch ein Kauf der gesamten Liegenschaft um CHF 1350 000.- ist möglich.
Descrizione
Scoprite questo splendido appartamento di 95 m² in una storica villa di campagna ticinese, amorevolmente ristrutturata nel 2022, che ora coniuga comfort moderni e fascino d'epoca. Situato su un ampio terreno di circa 1220 m², questo appartamento offre tre locali al secondo piano.
L'appartamento vanta:
Ampia disposizione: Tre luminosi locali con pregiati pavimenti in parquet.
Fascino storico: Autentica architettura ottocentesca, accuratamente restaurata.
Comfort moderni: Ristrutturato nel 2022 con comfort moderni e riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore (manutenzione prevista per gennaio 2026).
Il bellissimo giardino è dotato di piscina, circondato da aree verdi ben curate e offre ampi spazi per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Posizione e collegamenti:
La villa si trova in una posizione tranquilla a Cugnasco-Gerra, tra Locarno e Bellinzona. La zona offre natura, sole e un comodo accesso a servizi come supermercati, farmacie e scuole. A pochi minuti da Locarno e Ascona sul Lago Maggiore. Eccellenti opportunità ricreative (escursionismo, ciclismo, lago).
Una dimora storica per persone esigenti.
Contratto di locazione di 3 anni, rinnovabile.
Le utenze (elettricità, acqua, fognatura, ecc.) sono a carico dell'inquilino. È possibile anche l'acquisto dell'intera proprietà per CHF 1.350.000.
Die Wohnung besticht durch:
Grosszügige Raumaufteilung: 3 helle Zimmer mit hochwertigen Holzparkettböden.
Historischer Charme: Authentische Architektur aus dem 19. Jahrhundert, sorgfältig restauriert
Moderner Komfort: renoviert im Jahr 2022 mit zeitgemässer Ausstattung und Zentralheizung mittels Wärmepumpe (Servicewartung 01/2026)
Der wunderschöne Garten besticht mit Swimmingpool, umgeben von gepflegten Grünflächen und viel Platz zum Entspannen und Geniessen.
Lage und Anbindung:
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Cugnasco-Gerra zwischen Locarno und Bellinzona. Die Region bietet Natur, Sonne und guter Erreichbarkeit (Supermarkt, Apotheke, Schulen). Nur wenige Minuten nach Locarno und Ascona am Lago Maggiore. Hoher Freizeitwert (Wandern, Radfahren, See).
Ein Haus mit Geschichte für Menschen mit Anspruch.
3 Jahresvertrag, Verlängerung möglich.
Strom-, Wasser-, Abwasserkosten etc. werden direkt vom Mieter beglichen. Auch ein Kauf der gesamten Liegenschaft um CHF 1350 000.- ist möglich.
Descrizione
Scoprite questo splendido appartamento di 95 m² in una storica villa di campagna ticinese, amorevolmente ristrutturata nel 2022, che ora coniuga comfort moderni e fascino d'epoca. Situato su un ampio terreno di circa 1220 m², questo appartamento offre tre locali al secondo piano.
L'appartamento vanta:
Ampia disposizione: Tre luminosi locali con pregiati pavimenti in parquet.
Fascino storico: Autentica architettura ottocentesca, accuratamente restaurata.
Comfort moderni: Ristrutturato nel 2022 con comfort moderni e riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore (manutenzione prevista per gennaio 2026).
Il bellissimo giardino è dotato di piscina, circondato da aree verdi ben curate e offre ampi spazi per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Posizione e collegamenti:
La villa si trova in una posizione tranquilla a Cugnasco-Gerra, tra Locarno e Bellinzona. La zona offre natura, sole e un comodo accesso a servizi come supermercati, farmacie e scuole. A pochi minuti da Locarno e Ascona sul Lago Maggiore. Eccellenti opportunità ricreative (escursionismo, ciclismo, lago).
Una dimora storica per persone esigenti.
Contratto di locazione di 3 anni, rinnovabile.
Le utenze (elettricità, acqua, fognatura, ecc.) sono a carico dell'inquilino. È possibile anche l'acquisto dell'intera proprietà per CHF 1.350.000.
- Prezzo CHF
- 690.- al mese
- CAP
- 6516
- Locali
- 3
- Superficie
- 1220
- Tipo
- Affittare
- Indirizzo
- via terricuole 53
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