CAFÈ / BISTRO VICINO ALLA STAZIONE DI STETTBACH

5 665.- al mese

04.11.2026, su homegate.ch

8600, Dübendorf

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Nel cuore del quartiere urbano e in rapida crescita di Hochbord a Dübendorf, (a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Stettbach) questo caffè/bistro unico, completamente attrezzato e polivalente è pronto per essere ripreso.

L'istituzione colpisce per la sua posizione attraente, la sua costruzione di alta qualità e moderna, nonché per un concetto gastronomico polivalente.

L'istituzione offre condizioni ideali per i ristoratori o gli investitori che desiderano riprendere un concetto gastronomico esistente e polivalente in una posizione attraente.

Armonia e convivialità: le stanze luminose, i soffitti alti, le grandi finestre panoramiche e la galleria creano un'atmosfera piacevole e accogliente. Che si tratti di un buon caffè con torta, un pranzo d'affari, un piccolo spuntino o da asporto - l'istituzione offre possibilità di utilizzo polivalenti.

Piano terra

Superficie totale 228 m², sala da pranzo

Galleria

Circa 50 posti a sedere all'interno, esterno con circa 18 posti a sedere

Seminterrato

Cucina di preparazione con finestra, deposito / guardaroba / ufficio, sala da pranzo, due bagni

Accesso diretto all'ingresso della casa per le consegne

Affitto :

Pagamento forfettario dopo accordo (attrezzatura completa inclusa mobili)

Affitto : 5 000,00 CHF al mese

NK : 665,00 CHF al mese

L'offerta get living si caratterizza per i seguenti punti di forza :

· Posizione attraente con alta frequenza tra aziende, edifici per uffici e proprietà residenziali
· Aspetto moderno e molto attraente
· Norma di costruzione di alta qualità con attenzione ai dettagli
· Circa 50 posti a sedere all'interno
· Circa 18 posti a sedere all'esterno
· Visibilità molto buona direttamente al rondò
· Stanze luminose con molta luce naturale e soffitti alti
· Finestre panoramiche grandi e galleria attraente
· Sala da pranzo climatizzata
· Bar spazioso con molto spazio di stoccaggio e cassetti refrigerati integrati
· Accesso senza barriere e confortevole
· Grande spazio antistante con tavoli e ombrelloni
· Posti auto per visitatori a proximità immediata
· Parcheggio di breve durata per i ritiri direttamente davanti al caffè/bistro possibile
· Cucina di preparazione completamente attrezzata al seminterrato per i piatti freddi (nessun sistema di evacuazione)
· Locale supplementare per il personale, deposito o guardaroba
· Servizi igienici del personale con lavabo ; doccia può essere installata
· Servizi igienici moderni per i clienti, anche adatti per le persone con disabilità
· Accesso pratico al seminterrato per le consegne
· Attrezzatura, arredamento e mobili disponibili per la ripresa dell'inventario
· E molto altro

Posizione

Il caffè/bistro è situato in una posizione centrale e ben visibile nel quartiere di Sonnental a Dübendorf.

A 5 minuti a piedi dalla stazione di Stettbach.

I dintorni sono caratterizzati da un mix attraente di luoghi di lavoro, commercio e residenze. Numerose aziende e edifici per uffici a proximità immediata assicurano una frequenza supplementare, in particolare durante la settimana lavorativa. Allo stesso tempo, l'istituzione è situata nel mezzo di un quartiere residenziale moderno con alta densità di popolazione e numerosi altri grandi edifici in fase di pianificazione o già in costruzione.

Altri vantaggi della posizione :

· Posizione centrale con alta frequenza (centro di quartiere al rondò principale)
· Circondato da numerose aziende e edifici per uffici rinomati
· Potere d'acquisto elevato a causa dei luoghi di lavoro nel settore assicurativo e statale a proximità immediata
· Numero di asili nido e offerte simili a proximità immediata per l'utilizzo durante le ore di minor frequentazione (genitori, guardiani, etc.)
· Nel mezzo di un quartiere residenziale moderno
· Trasporti pubblici a proximità, compresa la stazione di Stettbach (5 minuti alla stazione di Stadelhofen)
· Proximità immediata all'autostrada e ad altre strade sovraregionali, proximità all'aero...