Casa unifamiliare con giardino, ideale per una piccola

3 450.- al mese

03.11.2026, su homegate.ch

3063, Ittigen

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Questa casa unifamiliare attraente a Ittigen convince con la sua superficie abitabile spaziosa, la sua offerta di stanze polivalenti e il giardino. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti, il giardino d'inverno con accesso diretto al giardino e le diverse zone esterne creano un'atmosfera di vita piacevole con molto spazio e una buona connessione tra l'interno e l'esterno.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
- soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti su due livelli
- tre camere da letto chiuse a chiave al primo piano
- superficie del giardino di circa 460 m2
- giardino d'inverno con accesso diretto al giardino di circa 26,5 m2
- cucina ben equipaggiata con un grande spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- camera principale con bagno en suite e accesso balcone separato
- bagno supplementare con vasca da bagno
- toilette per gli ospiti al piano terra
- spazio utilizzabile in modo flessibile nella soffitta
- spazi di stoccaggio e di cantina pratici
- sistema solare e pompa di calore geotermico
- due garage separati disponibili

I diversi livelli di vita offrono una struttura chiara alla casa e creano un senso di spazio spazioso. Il giardino d'inverno forma la connessione diretta tra il soggiorno e il giardino e estende lo spazio interno in una zona protetta e luminosa con vista sul verde.

Il giardino con diverse zone di seduta intorno alla casa completa l'offerta di stanze nella zona esterna. Insieme con il balcone al primo piano e lo spazio supplementare nella soffitta, la proprietà offre anche molto spazio e flessibilità al di fuori delle stanze da vivere classiche. Con il suo layout di stanze ben pensato e le tre camere da letto chiuse a chiave, la casa è particolarmente adatta a una piccola famiglia.

Il Hofgutweg è situato in un ambiente residenziale calmo con distanze corte nella vita quotidiana. Il centro di Talgutz con installazioni commerciali e diversi servizi, nonché la stazione di Ittigen, sono facilmente accessibili a piedi. La connessione all'autostrada di Berna Wankdorf è anch'essa a una breve distanza di guida. Le scuole e i servizi di custodia dei bambini sono anch'essi situati nel comune.

I costi accessori di CHF 350,00 al mese comprendono la pulizia annuale del giardino d'inverno e i servizi di manutenzione del giardino. Gli altri costi dipendenti dal consumo, in particolare per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità, etc., sono direttamente a carico degli inquilini. Almeno un garage è disponibile per l'affitto a un supplemento di CHF 130,00 al mese. Un secondo garage è anch'esso disponibile per CHF 130,00 al mese se necessario.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa casa speciale durante una visita personale e attendiamo con ansia il tuo contatto.