Ampio spazio ufficio vicino alla stazione - Werkstrasse 1,

4 625.- al mese

27.10.2026, su homegate.ch

8910, Affoltern am Albis

Tradotto automaticamente

A Werkstrasse 1 ad Affoltern am Albis, si possono prendere in affitto uffici completamente arredati al piano terra e al 1° piano con una superficie totale di circa 310 m², per subaffitto o riaffitto a partire dal 1° febbraio 2027 - o già dal 1° gennaio 2027 previo accordo.

I due piani possono essere affittati insieme o separatamente. Lo spazio è quindi adatto a una squadra che ha bisogno di spazio per tutti, così come a una piccola azienda che occupa solo un piano.

Posizione

Affoltern am Albis è la capitale del distretto di Knonauer tra Zurigo e Zug. La proprietà si trova vicino alla stazione:· S-Bahn S5 e S14 con collegamenti diretti alla stazione principale di Zurigo, S5 anche a Zug
· Fermata dell'autobus Affoltern a.A., Moosbach nelle vicinanze
· Classe di qualità dei trasporti pubblici B (buon accesso) secondo l'Ufficio federale per lo sviluppo del territorio
· Collegamento all'autostrada A4 ad Affoltern am Albis
· Parcheggi esterni direttamente presso l'edificio
Piano terra, circa 201 m² - CHF 3'200.00 netto al mese· Affitto netto: CHF 3'200.00 al mese (circa CHF 191 per m² e per anno)
· Spese aggiuntive: CHF 900.00 al mese (anticipo)
Il piano terra è completamente arredato come ufficio. Gli uffici individuali, la reception, la sala riunioni e la cafeteria sono disposti intorno a un corridoio centrale con una zona d'attesa:· sette uffici individuali tra 10,3 m² e 21,9 m²
· area di reception o di ufficio aperto di 26,1 m²
· sala riunioni di 18,6 m²
· cafeteria con cucina e bar di 22,5 m²
· servizi igienici per signore e signori
L'altezza della stanza è di 2,44 m.

1° piano, circa 109 m² - CHF 1'420.00 netto al mese· Affitto netto: CHF 1'420.00 al mese (circa CHF 156 per m² e per anno)
· Spese aggiuntive: CHF 250.00 al mese (anticipo)
Il cuore del piano superiore è la sala riunioni di 38,5 m² - sufficiente spazio per riunioni, formazioni o un ufficio di squadra. Inoltre:· quattro uffici di 8,0 m², 11,7 m², 16,8 m² e 18,1 m²
· anticamera
· area di ingresso propria
· servizi igienici per signore e signori
Opzione: A partire dall'autunno 2028, potrebbe essere possibile affittare un ulteriore spazio di circa 68 m² al 1° piano.

Entrambi i piani insieme, circa 310 m² - CHF 4'620.00 netto al mese· Affitto netto: CHF 4'620.00 al mese (circa CHF 179 per m² e per anno)
· Spese aggiuntive: CHF 1'150.00 al mese (anticipo)
Locali annessi e parcheggi· archivio nel seminterrato
· sala IT separata
· 6 parcheggi esterni a CHF 50.00 al mese ciascuno
Servizi igienici

I servizi igienici per signore e signori dei due piani appartengono alla superficie locativa e sono inclusi nell'affitto. Sono utilizzati da altri inquilini della casa e la pulizia è effettuata dall'inquilino.

Edificio e accesso

Gli uffici sono luminosi, con bande di finestre continue sui lati longitudinali. L'edificio per uffici risale al 1970.

Si prega di notare: Le stanze non sono accessibili ai disabili. All'ingresso della casa, una piccola scala con circa sei gradini conduce all'ascensore per persone, che accede ai piani solo da questa piattaforma.

Conformemente al contratto di locazione esistente, le stanze sono destinate a essere utilizzate come uffici.

Disponibilità

A partire dal 1° febbraio 2027, o già dal 1° gennaio 2027 previo accordo.

Desiderate visitare gli uffici? Saremmo felici di mostrarvi gli spazi ufficio sul posto e rispondere alle vostre domande.