408.3 m2 di spazio per uffici/commerciale con vista

9 380.- al mese

23.10.2026, su homegate.ch

6375, Beckenried

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Coloro che lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di sala e di vista perfette e offrire prestazioni di alta qualità!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica impareggiabile di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

303,3 m² di spazio per uffici/commerciale di alta qualità al 1° piano con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al 1° piano/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
186,8 m² di spazio commerciale al 1° piano con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
327,7 m² di spazio per uffici/pratiche/commerciale di prima classe, completamente attrezzato, al 1° piano con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di una struttura di spa unica del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro letti, un guardaroba, una cucina da tè e servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di sala astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale espositive di alta gamma al 1° piano e nel seminterrato.

Il piano di attuazione innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe anche essere convertito in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare l'intera proprietà. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Lucerna, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con attrezzature commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente accessibile e assicura un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.