Incantevole café-bar in affitto a Carouge GE

1 700.- al mese

14.10.2026, su homegate.ch

1227, Carouge GE

Tradotto automaticamente

Da cedere — Carouge, Ginevra · gastronomia & caffè, locale di carattere
Vendita: CHF 110'000.- / Affitto 1699 spese incluse.

Un video per rappresentarvi meglio di circa 52 m² al piano terra + giardino di 28 m² (attenzione ai lavori previsti), pronta per l'attività: elettricità, idraulica, acustica (pavimenti, pareti, soffitto), piani di lavoro, scaffali e alcune macchine già presenti.
Affitto: CHF 1 699.–/mese, spese comprese. Prezzo di cessione: CHF 110 000.– (pubblicato finora a 139 000.–, rivisto al ribasso a causa del cantiere dell'edificio).
Da leggere prima di ogni contatto — questi 6 punti sono fermi:
· Destinazione d'uso secondo il contratto: vendita di prodotti di gastronomia & caffè. Servizio da asporto; il consumo sul posto richiede un'autorizzazione (PCTN) a nome del subentrante.

· Nessun fatturato sarà comunicato: la vendita riguarda i lavori effettuati per l'esercizio (elettricità, acustica, idraulica, allestimenti). Tocca a voi costruire il vostro progetto e il calcolo della vostra redditività.

· Orari di esercizio: 7h–19h.

· Nessuna cucina.

· Cantiere dell'edificio previsto a partire dal 2027 (facciate + sopraelevazione, circa 18 mesi): impalcature da prevedere.

· Subentro subordinato all'accordo dell'agenzia immobiliare. Convenzione di cessione condizionata a tale accordo; acconto versato preventivamente nelle mani di un terzo (notaio o fiduciaria) — restituito se la pratica non viene accettata.

Contatto esclusivamente tramite WhatsApp al numero 022 777 75 45, includendo fin dal primo messaggio: «Ho letto e compreso i 6 punti» + una riga sul vostro progetto. Senza ciò, nessuna risposta — per non far perdere tempo a nessuno.
Questa vendita è dovuta esclusivamente a un progetto di aiuto agli animali, al quale l'attuale gestore si dedica pienamente.