VALAIS 7 - Loft-Actif di 144 m2 - Vivere e lavorare allo

4 789.- al mese

07.10.2026, su homegate.ch

1202, Ginevra

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Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico.

Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina uno spazio professionale indipendente e un appartamento privato, combinati in una singola unità e collegati da una circolazione privata.

È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o manager di PMI, e offre la possibilità di combinare spazio di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, mantenendo una separazione funzionale tra diversi usi.

Un'organizzazione funzionale su più livelli

Con una superficie totale di circa 144 m², questo spazio esclusivo consiste in:

Un deposito privato nel seminterrato di circa 35,5 m², ideale come spazio di stoccaggio, archivio o logistica;
Un'area professionale al piano terra di circa 34,75 m², con accesso diretto, buona visibilità e alto potenziale per ricevere clienti o visitatori;
Un appartamento a duplex di circa 74 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità.

L'intero spazio è collegato da una scala interna privata, che garantisce un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana.

Uno spazio adattabile per la tua attività

L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva.

Questa configurazione è particolarmente adatta a:

- freelancer
- barber, parrucchiere, estetista
- attività di consulenza
- architettura e design
- agenzie creative
- servizi
- uffici che ricevono clienti su appuntamento
- showroom o spazio di dimostrazione.

L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantiscono un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale.

Un ambiente urbano dinamico e valorizzante

Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale.

È il risultato di una riqualificazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione contemporanea, che conferisce al complesso una forte identità architettonica e risponde agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort di occupazione.

Una posizione strategica nel centro di Ginevra

L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata:

- del Lago di Ginevra
- della stazione di Cornavin
- del centro città
- del quartiere delle organizzazioni internazionali
- dei principali assi di trasporto pubblico
- dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere.

Questa eccellente accessibilità è un grande vantaggio per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile.

Un concetto unico sul mercato ginevrino

Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i propri spostamenti e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra.

Un luogo ibrido, flessibile e ispirante, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città.

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