Posizione commerciale di primo piano a Oberrüti - 3'400 m²

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01.10.2026, su homegate.ch

5647, Oberrüti

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Proprietà commerciale moderna con spazio di magazzino spazioso – vicino alla stazione di Oberrüti
A Oberrüti, una proprietà commerciale moderna e funzionale con superfici utilizzabili spaziose è disponibile per l'affitto. La proprietà, costruita nel 2015, offre condizioni ottimali per le aziende che desiderano combinare grandi spazi di magazzino, uffici e commercio con un'infrastruttura ben sviluppata.

Spazio di magazzino spazioso al 2° piano
Al 2° piano, circa 3'400 m² di spazio di magazzino convenzionale sono disponibili. La capacità di carico massima al suolo è di 1'000 kg/m². La zona è ideale per le aziende con esigenze di magazzinaggio elevate e processi di gestione delle merci efficienti.
La gestione del piano è assicurata da due ascensori per merci con una capacità di carico di 4 tonnellate ciascuno. Una grande parte dello spazio di magazzino è attualmente equipaggiata con scaffalature per pallet. Queste non fanno parte dell'oggetto di affitto; una ripresa a pagamento delle scaffalature esistenti può essere concordata separatamente se desiderato.
Inoltre, sono disponibili spazi di ufficio, che consentono una combinazione ottimale delle aree di magazzinaggio e di lavoro amministrativo.

Logistica di merci efficiente
Al piano terra, ci sono zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico. Queste zone sono esclusivamente destinate all'uso locativo o come zone di circolazione e consentono una gestione efficace del traffico di merci.
Zone di preparazione spaziose, porte sezionali e un avantetto sostengono la consegna e la gestione delle merci. L'infrastruttura esistente è quindi particolarmente concepita per le aziende con processi di consegna e logistica regolari.

Tecnologia di costruzione moderna
La proprietà, costruita nel 2015, dispone di tecnologia di costruzione moderna. Una pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto assicura un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia delle stanze.
L'accesso interno è sostenuto da due ascensori e consente un uso efficiente dei diversi piani.

Posizione attraente e buona accessibilità
Un altro vantaggio è la connessione stradale eccellente. La stazione di Oberrüti è a circa 171 m e può essere facilmente raggiunta a piedi. L'accesso all'autostrada di Holzhäusern è a circa 2,9 km.
Per i veicoli, due posti di parcheggio esterni sono disponibili secondo i dati della proprietà. Il vasto avantetto anteriore offre inoltre buone condizioni per l'approccio e la manovra dei veicoli di consegna.

Dati chiave
· Spazio di magazzino: circa 3'400 m²

· Capacità di carico massima al suolo: 1'000 kg/m²

· 2 ascensori per merci a 4 tonnellate

· Spazi di ufficio disponibili

· Zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico

· Scaffalature per pallet disponibili – ripresa dopo accordo

· Anno di costruzione: 2015

· Pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto

· Stazione di Oberrüti: circa 171 m

· Accesso all'autostrada di Holzhäusern: circa 2,9 km

· 2 posti di parcheggio esterni + visitatore

· Disponibile dal 1° novembre 2026

La tua nuova posizione per il magazzinaggio, la logistica e il commercio
Sia come posizione di magazzinaggio centrale, per processi commerciali legati alla logistica o come combinazione di spazi di magazzinaggio e uffici – questa proprietà commerciale moderna offre superfici spaziose, un'infrastruttura funzionale e un'eccellente accessibilità.

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