Superficie di attività di 3'000 m² in affitto a

Su richiesta

14.09.2026, su homegate.ch

1228, Plan-les-Ouates

Tradotto automaticamente

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre superfici industriali in affitto nel cuore di ZIPLO, a partire da CHF 200.-/m2/anno.

Il progetto offre circa 34’000 m² di superficie utile, distribuiti su sei livelli e un attico. I livelli sono flessibili e modulabili, con configurazioni possibili a partire da circa 300 m².

Le superfici sono destinate ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può accogliere in particolare attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.

Caratteristiche tecniche

· Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1’000 kg/m².

· Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1’000 kg/m².

· Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m².

· Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m².

· 6 montacarichi con capacità di 4’000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250)

· 6 ascensori con capacità di 1’000 kg.

· Potenza elettrica di 3’000 kVA, con possibilità di aumento a 5’000 kVA.

· Circa 5’261 m² di spazio di deposito, distribuiti nei seminterrati.

Accesso e logistica

Accesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dalla linea di tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.

I flussi di dipendenti e visitatori sono separati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.

Il progetto prevede:

· 200 posti auto, esclusi i veicoli a due ruote.

· 7 spazi di consegna.

· Circa 450 spazi dedicati alla mobilità sostenibile.

TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.

Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.

Le superfici sono anche disponibili per la vendita in DDP.