Espace commercial/production rare au rez-de-chaussée !

6 300.- par mois

22.12.2025, sur homegate.ch

8132, Egg b. Zürich

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Dernier espace partiel au rez-de-chaussée - environ 540 m2 d'espace commercial/production !
Espace de production spacieux avec livraison optimale, couvert. Cette annonce concerne le dernier espace partiel du hall du rez-de-chaussée, d'autres espaces sont disponibles au sous-sol et au 1er étage.
L'espace avec une superficie totale d'environ 5 500 m2 est composé comme suit :
· Rez-de-chaussée : Espace commercial/production - environ 540 m2
· 1er étage : Bureau/commercial/stockage - environ 1 612 m2
· Sous-sol : Production/stockage - environ 1 476 m2
La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :
· Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux de marchandises optimal (rampes d'approche et ascenseurs à fourche)
· 3 grands ascenseurs de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et 2 000 kg
· Un ampérage suffisant est disponible (1 000A pour l'ensemble de la propriété)
· Cuisine et grand espace de bureau au 1er étage
Hauteurs de plafond
· Rez-de-chaussée : 4 m
· 1er étage : Espace de bureau 2,8 m et espace commercial/stockage 3 m
· Sous-sol : 3,2 m
Charges de plancher
· Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2
· 1er étage : 1 000 kg/m2
· Sous-sol : 1 500 kg/m2
Environ 40 places de parking sont encore disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées pour 125 CHF par mois et les places de parking extérieures pour 75 CHF par mois.
Dans les environs, il y a diverses installations commerciales (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).
Le compte des frais accessoires est de 20 CHF/m2 par an.
Tous les montants sont hors taxe sur la valeur ajoutée.
Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité unique sur place.