Hochwertiges Büro (163 m²) mit bestehender Untermiete

1 793.- par mois

28.08.2026

8370, Sirnach

Hochwertig ausgebautes Büro mit 163 m², Einrichtung und bestehende Untermiete möglich

Zur sofortigen Übernahme oder nach Vereinbarung steht ein hochwertig ausgebautes und stilvoll eingerichtetes Büro mit einer Gesamtfläche von 163 m² zur Verfügung. Die Kombination aus warmen Holzelementen, moderner Beleuchtung und schweren Filzvorhängen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit sehr guter Raumakustik.

Das Büro verfügt über sechs grosszügige Arbeitsplätze mit jeweils 2 × 0.8 Meter Arbeitsfläche. Drei Arbeitsplätze sind elektrisch und drei manuell höhenverstellbar. Sämtliche Arbeitsplätze sind bereits professionell mit Strom- und LAN-Anschlüssen verkabelt.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

* Besprechungszimmer
* Küche
* Drucker- und Kopierraum
* Vorbereitete Serverstation
* Empfangsbereich
* Viel integrierter Stauraum
* Sehr gute Akustik dank schwerer Filzvorhänge
* WC-Anlagen ausserhalb des Büros im Treppenhaus

Die bestehende Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch das Büro ohne grössere Investitionen direkt bezogen und genutzt werden kann.

Bestehende Untermiete

Ein vollständig vom restlichen Büro abgetrennter Bereich von rund 50 m² wird weiterhin durch den bisherigen Mieter als Untermieter genutzt. Die Küche wird gemeinsam genutzt. Dadurch profitiert der neue Hauptmieter von einer bestehenden Untermiete und einer entsprechenden monatlichen Kostenentlastung. Die genauen Konditionen werden nach Absprache festgelegt. Die 1793CHF sind für die Gesamtfläche.
Abzüglich dem Untermieter wäre die Monatliche Miete ~1200-1300 CHF.

Zusätzliche Möglichkeiten

In der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich eine rund 50 m² grosse Fläche als Archiv oder Lager angemietet werden.

Mietkonditionen

* Nettomietzins: CHF 1793. pro Monat
* Nebenkosten: CHF 200. pro Monat, Akonto
* Aussenparkplatz: CHF 30. pro Monat
* Tiefgaragenplatz: CHF 120. pro Monat
* Übernahme: sofort oder nach Vereinbarung

Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen, Architekturbüros oder andere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.