Votre nouvel emplacement / siège social dans le bâtiment

Sur demande

10.08.2026, sur homegate.ch

8854, Siebnen

Traduit automatiquement

Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison jumelée, qui est également offerte à la location.
Tout le rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la propriété résidentielle et commerciale, sont offerts à la location en tant qu'espace de bureau et/ou commercial. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre petites à moyennes surfaces. Cependant, il est également possible de relier diverses surfaces. Au 1er étage, il y a également une surface qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.
Tous les espaces de bureau et commerciaux disposent d'une cuisine de thé, ainsi que d'une cellule humide avec WC et partie avec douche. Toutes les surfaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de sièges, offrant plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, extrêmement sûres.
Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison, où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Du garage souterrain, vous pouvez accéder facilement à tous les étages avec l'ascenseur. Les surfaces commerciales nos 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signalétiques pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :
· Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
· Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
· Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
· Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée
· Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et phonique à trois feuilles
· Store à lamelles en composite électrique
· Système multimédia et connexion à la fibre optique
· Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
· Cellule humide avec WC et partie avec douche
· Garage souterrain appartenant à la maison
· Ascenseur du garage souterrain à chaque étage
· Accessible aux fauteuils roulants
· Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
· Vitrines partielles pour une visibilité optimale
· Partiellement des pièces de stockage ou d'imprimante (reduits)
· Bonne connexion aux transports en commun
· Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
· Zones naturelles et de loisirs à proximité
· Très bonnes offres gastronomiques à proximité immédiate
· Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich
Offres d'espaces :
· 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
· 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
· 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
· 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
· 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
· 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
· 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
· 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
· 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
· 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage
Loyer net :
· Commercial n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
· Commercial n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
· Commercial n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
· Commercial n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
· Commercial n° 0.5 - CHF 1'090 par mois
Date d'entrée en vigueur prévue est février 2027