Espace commercial flexible (environ 300 m²) avec partie

4 900.- par mois

28.04.2026, sur homegate.ch

8832, Wollerau

À Roosstrasse 52 à Wollerau, nous louons un espace commercial polyvalent d'environ 300 m² au rez-de-chaussée, disponible immédiatement ou sur arrangement.

L'espace impressionne par son utilisation flexible et sa bonne visibilité au rez-de-chaussée. Si nécessaire, il peut être pris en charge y compris la construction existante du locataire. Actuellement, l'espace est divisé en une salle de réunion, une zone d'archives, un grand local de stockage et un espace open-space.
Points forts de l'espace :
· Option de reprendre la construction existante du locataire avec :
· partiellement des planchers en moquette

· partiellement un plafond suspendu avec éclairage intégré

· un câblage existant (caniveaux de parapet et plancher surélevé partiellement)

· diverses divisions de pièces

· partiellement des stores et des rideaux de zone existants

· partiellement des éclairages de plafond existants

· un placard encastré

· un rack de serveur

· etc.

· Deux toilettes rénovées avec une option de douche

· Une cuisine de thé avec lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment de congélation intégré

· Des places de parking extérieures et souterraines peuvent être louées en plus

· Options d'utilisation flexibles, idéales pour un bureau, un showroom, un studio, une pratique ou une combinaison de bureau et de stockage

Les places de parking extérieures peuvent être louées pour 60.– CHF/mois et les places de parking souterraines pour 150.– CHF/mois.

La propriété est située dans un quartier bien connecté à Wollerau. L'autoroute vers Zurich et Coire peut être atteinte en quelques minutes. L'arrêt de bus "Roos" est situé directement en face de la propriété et offre une connexion optimale à la gare de Richterswil.
En plus de l'accessibilité excellente, vous bénéficiez également d'avantages fiscaux attractifs à Wollerau, qui rendent l'emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises et les indépendants.
Dans les environs, vous trouverez diverses installations commerciales, restaurants et services qui facilitent la vie quotidienne.

Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous arranger une visite.