Espace commercial moderne dans le parc d'entreprises

4 554.- par mois

04.03.2026, sur homegate.ch

3421, Lyssach

Espace de bureau moderne avec 242,43 m² dans un emplacement idéal directement à la A1

Dans le centre Blickle représentatif à Lyssach, dans un emplacement de premier plan directement à la sortie de l'autoroute Kirchberg (A1) et immédiatement à la zone commerciale 3, nous louons un espace commercial de haute qualité au 3e étage avec 242,43 m², disponible immédiatement ou sur arrangement.

L'espace offre beaucoup de place pour diverses idées et concepts d'utilisation, que ce soit comme bureau, lieu d'administration, cabinet ou espace d'exposition. Grâce à la disposition bien pensée et au niveau de construction élevé, un environnement de travail professionnel et en même temps agréable peut être réalisé ici.

La construction impressionne avec une construction Minergie, des fenêtres vitrées trois fois, une hauteur de pièce d'environ 3,11 m et un concept de pièce ventilé et partiellement climatisé. Les prises de connexion au sol avec câblage EDV, éclairage de base, téléphone, radio, télévision et connexions Internet (Localnet et Swisscom), revêtement de sol en stratifié, murs et plafonds blancs sont déjà disponibles. L'espace comprend une cuisine de thé avec réfrigérateur et lave-vaisselle, des installations sanitaires pour dames et messieurs, deux installations sanitaires sans obstacle, une douche et une salle de serveur ou de stockage.

Trois ascenseurs pour passagers et deux grands ascenseurs de marchandises avec connexion directe via des plates-formes élévatrices sont disponibles dans le bâtiment, idéal également pour les livraisons et les collectes. Des opportunités de publicité sont également disponibles.

L'accessibilité est optimale : l'arrêt de bus « Kernenriedstrasse » est situé directement en face du bâtiment avec une fréquence quart-horaire et une connexion à la gare de Kirchberg (SBB/BLS). De nombreux emplacements de parking extérieurs sont disponibles pour les clients, et des stations de recharge pour véhicules électriques accessibles au public sont également disponibles.

8 emplacements de parking dans le garage souterrain peuvent être loués par vous (CHF 95 chacun), confortablement et protégés des intempéries. Au total, la propriété offre une infrastructure de stationnement généreuse avec environ 190 emplacements de parking souterrains et environ 70 emplacements de parking extérieurs.

Un mélange de locataires agréable et établi, ainsi que le restaurant Noah situé dans le bâtiment, complètent l'offre globale attrayante.

Vos avantages en un coup d'œil :

· Emplacement idéal directement à la sortie de l'autoroute Kirchberg (A1)

· Emplacement représentatif dans le centre Blickle à Lyssach

· Accessibilité très bonne pour les clients et les employés

· Immédiatement à la zone commerciale 3

· Espace commercial généreux avec 242,43 m² au 3e étage

· Possibilités d'utilisation flexibles (bureau, cabinet, administration, salle d'exposition)

· Architecture moderne et représentative

· Surfaces de fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière naturelle

· Hauteur de pièce d'environ 3,11 m pour un sentiment de pièce agréable

· Construction Minergie énergétiquement efficace

· Pièces partiellement climatisées et ventilées

· Fenêtres vitrées trois fois

· Prises de connexion au sol avec câblage EDV, téléphone, radio, télévision et connexions Internet disponibles

· Cuisine de thé/petite cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes

· Installations sanitaires selon le plan

· Revêtement de sol en stratifié et murs et plafonds clairs

· Emplacements de parking dans le garage souterrain disponibles

· Occupation immédiate possible

Nous serions ravis de vous montrer cet espace polyvalent lors d'un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.