3.5 Locali - Giardino privato e terrazza vista lago a Porza

2 300.- par mois

19.06.2026

6900, Lugano

Cercate un'abitazione moderna in una delle zone più esclusive e fiscalmente vantaggiose del Ticino?
A Porza (moltiplicatore d'imposta al 56%), proponiamo in affitto per subentro dal 1° agosto 2026 (o da concordare) un luminoso appartamento di 3.5 locali situato in una posizione residenziale privilegiata e soleggiata.

L'immobile è stato recentemente ottimizzato dal punto di vista energetico grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico e di una termopompa di ultima generazione.

Gli spazi interni ed esterni
Zona Giorno: Un accogliente e ampio open space unisce il soggiorno e la sala da pranzo. Da qui si accede a una grande terrazza e a un giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è facilissimo da gestire poiché già dotato di irrigazione automatica e robot tagliaerba. La cucina, moderna e adiacente al living, è super accessoriata (inclusa una pratica friggitrice ad aria integrata, oltre a forno, lavastoviglie e frigorifero/congelatore).

Zona Notte: Composta da due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone privato. La stanza principale è climatizzata e vanta un bagno en-suite con vasca e termoarredo. È inoltre presente un secondo bagno con box doccia.

Comfort aggiuntivi: Cantina generosa attrezzata con pensili, che funge anche da lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice incluse). Gli animali domestici sono ammessi.

Posteggi e plus
Il canone include già due posti auto (uno coperto e uno scoperto). È inoltre presente una colonnina di ricarica privata per auto elettriche. Su richiesta, vi è la possibilità di:

Affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- mensili totali.

Rilevare parte dell'arredamento tramite trattativa privata.

Condizioni finanziarie
Affitto mensile: Fr. 2'300.-

Acconto spese: Fr. 200.- (senza conguaglio a fine anno)

Totale: Fr. 2'500.- al mese tutto compreso

Resto a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita personalizzata dell'oggetto. Contattatemi direttamente!