Pascal
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6900, Lugano
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Porza, 6948, Hier 09:11
Splendido 3.5 locali a Porza con giardino privato,vista lago
Proponiamo in affitto per subentro, dal 1° agosto 2026 (o data da convenire), uno splendido appartamento di 3.5 locali situato a Porza. L'immobile si trova in una posizione residenziale esclusiva e molto soleggiata, nel comune che vanta uno dei moltiplicatori d'imposta più bassi del Cantone Ticino (56%).
L'appartamento si distingue per un'eccellente ottimizzazione degli spazi e per i recenti interventi di efficientamento energetico, che includono l'installazione di una termopompa di ultima generazione e di un impianto fotovoltaico.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso open space che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto sia alla grande terrazza che allo splendido giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è completamente automatizzato e di facile gestione, grazie all'impianto di irrigazione e al robot tagliaerba inclusi. Adiacente al soggiorno si trova una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di elettrodomestici di qualità tra cui forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e friggitrice ad aria integrata.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone privato. La camera padronale dispone di aria condizionata e di un bagno en-suite privato completo di vasca, ampio lavandino e termoarredo. Un secondo bagno di servizio, dotato di box doccia, serve comodamente il resto dell'abitazione.
A completare la proprietà vi è una grande cantina attrezzata con vari pensili, che funge anche da lavanderia privata completa di lavatrice e asciugatrice. I vostri animali domestici sono i benvenuti nella struttura.
L'offerta include già due posti auto (uno coperto e uno esterno). Vi è inoltre la possibilità di affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- al mese complessivi. Su richiesta, l'appartamento può essere ceduto parzialmente arredato tramite trattativa privata.
Presente una colonnina privata dell'appartamento per ricarica veicoli elettrici
Condizioni finanziarie:
Affitto mensile: Fr. 2'500.- (Spese incluse, senza conguaglio)
Per maggiori informazioni o per pianificare un sopralluogo, vi invito a contattarmi direttamente.
2'500.- pro Monat
Lugano, 6900, 19.06.2026
3.5 Locali - Giardino privato e terrazza vista lago a Porza
Cercate un'abitazione moderna in una delle zone più esclusive e fiscalmente vantaggiose del Ticino?
A Porza (moltiplicatore d'imposta al 56%), proponiamo in affitto per subentro dal 1° agosto 2026 (o da concordare) un luminoso appartamento di 3.5 locali situato in una posizione residenziale privilegiata e soleggiata.
L'immobile è stato recentemente ottimizzato dal punto di vista energetico grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico e di una termopompa di ultima generazione.
Gli spazi interni ed esterni
Zona Giorno: Un accogliente e ampio open space unisce il soggiorno e la sala da pranzo. Da qui si accede a una grande terrazza e a un giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è facilissimo da gestire poiché già dotato di irrigazione automatica e robot tagliaerba. La cucina, moderna e adiacente al living, è super accessoriata (inclusa una pratica friggitrice ad aria integrata, oltre a forno, lavastoviglie e frigorifero/congelatore).
Zona Notte: Composta da due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone privato. La stanza principale è climatizzata e vanta un bagno en-suite con vasca e termoarredo. È inoltre presente un secondo bagno con box doccia.
Comfort aggiuntivi: Cantina generosa attrezzata con pensili, che funge anche da lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice incluse). Gli animali domestici sono ammessi.
Posteggi e plus
Il canone include già due posti auto (uno coperto e uno scoperto). È inoltre presente una colonnina di ricarica privata per auto elettriche. Su richiesta, vi è la possibilità di:
Affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- mensili totali.
Rilevare parte dell'arredamento tramite trattativa privata.
Condizioni finanziarie
Affitto mensile: Fr. 2'300.-
Acconto spese: Fr. 200.- (senza conguaglio a fine anno)
Totale: Fr. 2'500.- al mese tutto compreso
Resto a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita personalizzata dell'oggetto. Contattatemi direttamente!
2'300.- pro Monat